空屋率...怎么不先想空屋在哪里是怎么形成的，地点价位都没
探讨直接丢个空屋率想打全部啊
如果北漂仔南部没工作都往北跑让南部空屋，这些房子你是要
叫谁去住？
或是台中七期那堆豪宅空着，就算有钱人释出出租那些需要住
社宅的底层是租得起哦？
又不是空屋拿来租就正好符合市场需求，社宅还不就人一直往
双北挤然后又要嫌房子贵租不起才叫政府盖的，盖了也是给弱
势底层打工仔住的
鬼岛税制有问题这点没错啦，鬼岛税制就是资本利得税跟房屋
土地这种资产税课太少啦。不过说回来还不是岛民自己想要的
，光每次讨论课证所税就用股价崩盘绑架民意永远课不了啊：D
※ 引述《Kaskade (DJ)》之铭言：
: 转自 外国伦看台湾
: 我在美国的朋友， 他是一个中产阶级上班族，
: 他每年要交美国的房地产税6000多美金，
: 最近已经上涨到快7000美金了，
: 美国的房地产税收是县政府的主要收入来源，
: 地主在台湾似乎是个负面的名词，
: 但是在美国有房产的人
: 负担了大部分的县政府税收，
: 这些税收用在许多公共建设，例如造桥修路，
: 所以有房产的人负担了对当地的公共开支，
: 同时也因为房地产税金不低，
: 所以如果有空房，
: 房东都会尽量把空屋出租，
: 否则投资报酬率很不划算，
: 相较之下台湾的房地产税太低，
: 导致房地产的持有成本太低，
: 所以虽然台湾的空屋率是美国的7倍，（美国的空屋率1.5%，台湾的空屋率高达 10%）
: 台湾的房价却能如此之高，因为有钱人可以买一堆房子，
: 空着不出租，因为持有成本太低。
: ( ref. 1：台湾空屋率 )（ref 2: 美国空屋率）
: 也就是说美国的房屋是物尽其用，
: 台湾则是有钱人可以
: 买很多房子空着留给子孙用，
: 但是要提高房地产税非常困难，不是因为财团， 其实严格来说，也不是因为有钱人。
: 阻止房地产税提高的人,
: 其实是台湾人自己，
: 因为台湾人的拥有房屋的人比率比美国人还高！
: 有太多的台湾人用尽一生的积蓄，工作一生就是为了买房， 好不容易买到房了，已经
要
: 揹负很重的房贷， 台湾人是不会同意政府提高房地产税的！
: 许多台湾人在讨论台湾经济议题的时候， 还没了解状况就先怪财团，
: 其实房市问题的根本原因是在税法制度。
: 台湾的这种高房价现象已经
: 严重的伤害国家竞争力！
: 许多人不敢创业，不敢有梦想，不敢去创新，一生的目的就是要找一个稳定，可以付房
贷
: 的工作，台湾人陷入这种集体的无限的房贷轮回， 台湾的房市问题其实已经严重的影
响
: 到经济的活络。
: 我回到台湾之后，觉得在台北的生活费大概6万就有基本生活品质了， 可是身边的亲戚
朋
: 友都告诉我说收入至少要一个月十几万不然根本不够。
: 我一开始不明白，后来才知道在台湾如果背一个房贷，加上一个车贷，一个月的生活成
本
: ，不包括养家一个人可能就要10万了。
: 也就是说，如果在台湾揹了一个房贷，可能就要每天去做不喜欢的工作，也不敢离职去
创
: 业，不敢去做有风险的投资，也不敢有梦想。
: 现在台湾政坛上的政治人物都在推行什么？
: 大家抢着要建设公共住宅！ 尽管台湾的空屋率已经是美国的7倍，
: 这是非常危险的，今年已是台湾人口负成长的第一年，将来少子化造成的空屋率开始反
映
: 在房价的时候，台湾的房市可能会崩盘，
: 同样经历少子化的日本和澳洲，都已经在免费送房屋了， 只要你愿意去日本或是澳洲
偏
: 僻的地方住，政府都愿意免费给你房屋。
: （ref 3: free house in Japan)
: 台湾政府的对策是什么？
: 很多立委，包括总统都在大力推行政府兴建更多的社会住宅！
: （Ref 4: 全台空屋60万户，为何还要盖20万户公宅？)
: 台湾少子化是世界第一，
: 许多民众还在抱怨政府建设公共住宅的进度落后...
: 如果有一天台湾的房市崩盘，我们的经济可能从此一蹶不振了。
: 除非台湾人能够认清台湾房地产价格不合理的根本原因，愿意房地产实价报税，提高房
地
: 产税金， 不然台湾会继续留在这种高房价的无限轮回中，
: 其实在网络上已经有许多媒体对台湾房市的问题，有清楚的解说。
: （Ref 5: 房地产税制三大不公平 实价课税才是解药）
: 但是这些讯息，却被其他的政见和看法淹没了！
: 我看到一些立委的脸书上有许多民众留言：
: “说要盖公共住宅，结果雷声大雨点小，政府都是偏向财团啊！”
: 那位立委还在她的脸书上说一定会监督政府尽快兴建社会住宅。
: 相较之下美国因为有合理的房屋税，
: 房屋价格合理，建商也会用最有效率的方法，根据市场需求兴建房屋，
: 政府不需要再用纳税人的钱，兴建公共住宅。
: 那么台湾呢？
: 过去两年，政府加快脚步”解决”人民住的问题，已经启动全台各地的社会住宅兴建计
画
: ，台湾历史上从未执行如此大规模的社会住宅兴建！
: 如果民众不了解问题，政治人物就不敢对症下药，
: 因为推行一个民众不支持的政策，就可能是政治生涯的自杀。
: 有许多问题，并不是仇富就可以解决问题，
: 并不是立委高嘉瑜有房产，就没资格关心台湾的房价问题，
: 我们应该多宣传，推广，教育身边的朋友，
: 在凝聚足够共识的之后，
: 政府才有可能推动房地产税收制度的改革。
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: Share link of this article:
: 台湾的房事
: https://www.facebook.com/2215342485444941/posts/2691954684450383/
: Blog share link:
: https://www.usa-taiwan.com/2020/11/blog-post_17.html
: Ref 1:
: 台湾空屋率
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1130029
: Ref 2:
: 打开谷歌，
: 搜寻这个字“USA Home Vacancy Rate”. 就可以看到美国的空屋率了。
: Ref 3:
: 低生育率的日本在郊区的地方空屋太多，政府早已有送房子的政策：
: https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside
: Ref 4: 全台空屋60万户，为何还要盖20万户公宅？
: https://www.storm.mg/article/567677?srcid=73746f726d2e6d675f3063373465313365
63
: 66666131356466_1563592053
: Ref 5: 房地产税制三大不公平 实价课税才是解药https://magazine.chinatimes.com
/w
: ealthspecial/20140402005569-300204
: 本文也在报橘刊载:
: https://buzzorange.com/2020/11/19/high-prices-problem-in-taiwan/?fbclid=IwAR
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: FjKCmAZBGcTZ7YUZKkraZdGKuyx4xq80tCzgyV3yJNWEWJx8r_Gu-S0
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