为什么少子化房价还在涨？这命题有两个面向
1.房价是在涨，但不是涨最快的投资产品
2.就算少子化六都还是有需求
房地产有个特点就是他能开杠杆，因此可以当成投资产品来看
1.3X%利率杠杆可以开到4~5倍，定期缴钱就不会被强制平仓，这丢到股市大家都冲了
所以当整体房市投报率小于整体股市，其实就代表相对平稳了
全国房价指数101年大概78.9，109年约106.89
八年涨三成五，每年殖利率不到2%(房价租金比抓60好了)的标的放到股版应该会被笑
同时期加权指都从七千飙到万二了
但就算少子化大家还是会集中到六都就业求学，基本盘还是会撑在那，顶多不喷而已
台北市房价指数101年大概91，109年约102.3，不急的把钱存在股市也还追得到
除非外星人入侵，阿共打过来，大地震之类的世界末日才会腰斩吧
结论：
有房的就真的别追了，租客麻烦的要死，转手又麻烦，还不如贷理财型房贷出来买0050
没房的去租屋或买郊区，省下的钱欧印0050，自备款存比较快