就房地持有税实价1%
2000万的房地每年要缴20万税金给政府
可以抵综合所得税抵到0为止
预告3年后实施
现在2000万的房子大概剩600万
方法都有
没有人敢玩而已
什么?实价1%太多???
美日欧税金都差不多这样
笑死
※ 引述《Ayanami5566 (绫波五六)》之铭言：
: 台湾的房价 世界奇观 小小没多大间 可以卖到破千万 真D可怜
: 被房东跟建商吸血吸饱饱 帮市井小民QQ
: 到底要怎样 台湾的房价才会回归正常啊?
: 如果今天让 专业的乡民来打房
: 要怎么做呢?
: 有没有八卦?

租金会?

租赁属商业行为，应另外立法规范合理租金价格民用出租及商用出租都应公证，租金则必须缴纳税

2065年~ 40年后等人口降到1千7百多万....也许就有解惹~XD

若租金超出法定价格，溢价全数缴纳归公

未申报之私下租赁行为，经查获课以重金罚锾建议是房地实价总额之30~50%，依情节轻重判罚这样就能同时控制住房价与租赁价格

像口罩一样限购房产

在合法合理的范围内，维护居住正义房产不用限购阿，就第二户非自用每年依实价课10%税放10年不缴税政府就收归国有，问题解决

立法规范租屋金额？别闹了德国这样搞问题超级多，只有时代力量敢喊这种低能政策这样一搞保证蛋黄区一般人绝对租不到房

请楼上谈谈这样改革为什么租不到房？

那请问那要怎么估算信义区和万华区的房租合理差异？

实价登录假的？

现在法规直接限制，变成在万华区工作，根本没有信义区租屋需求的人，也会为了更舒适的生活去租信义区，反正成本差不多

这样搞 就变成有管道的人才能租得到房，房东变成筹码超大本来信义区因为房租高，你万华区的人根本租不起，懂？

请看我最前面阐述的内容，立法规定租赁行为必须公证

这些不是我在编故事，是德国租屋市场的现况

若超出法规限制之房租价格，则溢价部份收归国有因此，房东无法从租金中得到额外的利益而只有合理利益你若真的懂德国现状，就该知道我提的方案就是在解决而不是照搬来台湾

这就是最大的问题，因为原本房东的获利是在市场上透明的，现在需求上升他获利却被强制下压？自然有管道会提供弥补收益的方式，这些只会让现在价格上看得到的问题转为台面下不透明的形式

你一直忽略我讲的法规罚款机制喔，台面下等于未公证罚锾为房第实价之30~50%，你违犯两次基本房子就没了地你担心的问题在我的前提中就已经解决了

台湾现行房租在国际上已经算没跟紧房价了，房屋投报率很低，这样玩就是把租屋市场一起玩掉而已

是透过法规让房价与租赁市场回归正常与合理的机制

可否举例不敢贸然使用的国家有哪些？

如果现实就是那么多需求，就不是不合理

需求必须有法律保障租赁双方才是合理的而不是市场上的供需制度形成就一定是合理的

买房和租房是不同性质的市场，会希望打房是因为房市很常被用做金融工具炒作，租屋市场没有这样的性质，就是供需法则才不会 台湾的租屋市场已经相当透明了。。。

同一件物件可以作为不同性质的投资对象而产生关联性喔至于租屋市场透明，我想要等到租赁行为全公证的那天吧房东签约时要求房客不可以拿去报税的情况你觉得多不多