台湾的超级低房地产税率是房价高的主因，在此用简单的数字解释：
一般中产阶级买房子都是贷款，所以真正的重点不是房屋的价格
而是每个月能负担的贷款是多少。同样是每个月房屋贷款和房地产税总共100元
在台湾是这样：房贷99元，房地产税1元；
在美国是这样：房贷60元，房地产税40元。尽管都是每个月负担100元
却有一个很大的差别，房贷30年后付清了就归零
台湾人只需要负担平均1个月1元的地产税了。美国人付清的房贷，
却还要付40元的房地产税，如果房价上涨，房地产税金也会跟着上涨。
台湾人会觉得就算房贷很沉重，就算把大部分的收入都拿去缴房贷
只要咬牙撑过这30年以后就轻松了，所以台湾人愿意省吃俭用，放弃生活品质
辛苦的缴房贷，为了就是30年后付清的贷款的苦尽甘来
由于消费者愿意付这种代价，房价自然会高。
相较之下，在美国买房子不见得比租房有利
由于房地产税金高，投资股票的投资报酬率
通常比买房高，所以美国人不会热衷炒房，房价自然合理
而台湾 房屋持有税率极低
还不用讲到囤房税，这种状况之下
投资的人当然会疯狂的投资房地产，政府蓝绿都是建商狗自然也不敢提高这税率
在房屋持有成本提高之后
民进党的支持者一堆人说会转嫁给消费者
转嫁的部分美国早就有研究过了，转嫁是会转嫁
但是不会全部转嫁
在美国的相关实证研究中
比较近期的是Tsoodle and Turner 在2008年的研究(2008, Tsoodle, Leah J., and Tracy M. Turner, 2008. “Property Taxes and Residential
Rents.” Real EstateEconomics 36 (1), 63–80. p. 77)
增加房屋财税率0.34%(美国税基是台湾十倍以上在台湾相当于调3.4%等于现行税率加2倍)
将带动租金上涨1.9%。也就是房东将税负转嫁到房客身上的效果是存在的
但是只有部份而已。到底有多少的百分比可以转嫁到房客身上呢?
Carroll J. R. and J. Yinger(1994, “Is the Property Tax a Benefit Tax? The Case of Rental Housing”, National Tax Journal, 1994,
vol. 47, issue 2, 295-316)分成四种状态分析，认为大多数的负担都落到房东自己头上
，在不同状态下，约75%-90%。也就是房东财产税增加能移转给房客的部分
最多25%，最少10%不到。
民进党支持者还忽略了，因为提高持有成本而释出的空屋
会互相竞争而降低价格，这与房租上涨的部分是会冲销的
提高房屋持有税，囤房税，空屋税都是作法
只是政府不敢做整天找借口而已