就我个人经验观察，台北居住人口的确快速流失当中，主要原因有两个：
第一个是桃园新建案兴起，许多人都因为超低利贷款结束台北租房生活，改在林口、桃园或是机捷沿线买了房子，把户籍迁过去，自然人口流失，但工作还是在台北。
第二个是新竹、台中、台南等地的科学园区能提供相对高的薪资水准，如果是可悲文组毕业到台北领 28k 不如去南部超商打工，但是南部科学园区产线仔就可以提供月薪 50k 以上的缺，而且门槛不高，有肝耐得住轮班就行。
这也是为何汽车在去年卖的特别好的原因，特别是神A系列，大家都跑桃园要通勤，或是待在南部要开车出门，国民神车成为很好的选择。
居住需求下降也导致台北住宅房租也在缓慢下降，整体来看，确实地区薪资有平均化的趋势，更舒缓了人口都往台北集中的压力。
好事好事。