相关的文我大概十年来一直都有发文
首先要让大家体认到
台湾的经济和创造出的产值 最终都跑到房东口袋
然后再投入房地产
于是年轻人只能吃草
本人自己观察是觉得要整治房东方法很多啦
由我自己在的日本某些政策 然后改良后就很适合台湾用
第一个
房租可以当营业税或所得税来控除
让承租方可以因此节税
当然需要证明文件 就是租赁契约
这么做是让政府列管出租物件 好去征收确定税额
一堆房东专门在逃税的
而且这样会奖励承租 而不是买房
变相可以遏制房价上涨
第二个
房租累进税额
这个累进税额我觉得得让专家自己去商议
譬如年租金在24万以下是多少% 在120万以下是多少%
500万又是多少 1000万又是多少
因为房租就是房东所得税同时加营业税
请问 450万收入的人要缴40%所得税 为什么房租税不收更高？
他同时是所得加营业不是吗？
政府一边补助承租方的控除 一边从房东下手
第三个
在日本租房还有个优点 台湾可以引进
就是 房东不得任意更改租约 包含调涨房租
调涨房租必须经过全体承租方认可
赶走房客必须房客 没缴房租 做出什么迷惑违规事项 犯罪等等
而且还得事前说
如果因都市发展 而必须得涨房租 那么得必须提出相关事证
譬如周遭几百公尺内 在一定时间内房租涨了多少%
这两者合并就可以防止几个房东联合涨租
第四个
增值税 台湾有土地增值税
房租当然也可以收增值税阿
在涨房租的几年内 房租的增值税不同本来税率是加重征收
总之
当年一堆房东用极低的成本取得的物件
至今看来是极度不公平的事情
这些人很多只是生对了时代 做了类似赌博的事情
对 土地开发 还有地方开发是需要资金投入没错
让他们获得收入也是无可厚非
但是我觉得应该适可而止
西门町唐吉一个月店租350万上下 一年4000万
一个房东年收4000万 当然聪明的人可能会把物件丢入公司资产变成营业税
(所以房租收入不能也不该当营业税)
请问政府能收到多少税？