※ 八卦板务请到 GossipPicket 检举板实名询问
※ a.张贴问卦请注意，充实文章内容、是否有专板，本板并非万能问板。
※ b.一天只能张贴 "两则" 问卦，自删及被删也算两篇之内，
※ 超贴者将被水桶，请注意!
※ c.本看板严格禁止政治问卦，发文问卦前请先仔细阅读相关板规。
※ d.未满30繁体中文字水桶3个月，严重者以闹板论，请注意！
※ (↑看完提醒请删除ctrl + y)
如题台湾房东一直以来有多哭爸，各位也不是第一天住鬼岛我就不多说啦
我现在要讲的不是西门 公馆那类本身就是很商业的商业区店铺
那种房东要有多疯就有多疯
而是像我们双北一般的街弄社区型店面，我朋友就是在一个根本就不闹的街区开业
虽然也是餐饮，但做的是较高些单价的定位，所以装潢 设备等起初投资就比较大
不是盐酥鸡 卤味摊那种可以说走则走的模式
朋友也是有独特眼光的决策跟创新生意才能越做越起来，但是房东也注意到了
其实餐饮生意要是好很难低调 从客流量商品单价等不难推算出营业
房东已经两次调租，幅度虽都不大但渐渐要有狮子大开口的感觉来了
那这样长久下去是要怎么搞啊?
要是换地点的话那有些装设跟器材是搬不走的，还有经营起来的地区顾客关系到新地点
也是要再重新经营，等于几乎是把投资打水漂，且很难保证又遇到等著割韭菜的无良房东
想来想去大概也只有那种大型连锁品牌企业有能力跟房东去签长约卖品牌自保外
一般个体户要是遇到房东要使坏根本无解呀?

政府不管 无解

真的无解

店面约都是长约阿，自己签约的时候条件要谈好

自己买店面

无解阿 很多房东看你生意好 一直涨

买下来

可怜哪

售价标示房租占几成

色诱房东拍裸照 当筹码

房租要缴税，有逃税，房客申报成功直接把房子扣下来

无解 大部分也是不肯卖的

把店面买下来自己当房东

搬到隔壁啊 认识两家超商就这样搬到附近 原房东空了很久最后只能低价租给早餐店、便当店

只能自己买店面 垃圾房东满街都是或是你朋友自己找新屋 改成店面

开店换地方 很搞刚 装潢硬生生多一笔无谓的开销遇到靠北的 连地板磁砖还要帮他重铺

成为人民阵线的一员 报复房东

但租约到期该走人、重装潢这不是早就该知道的吗

想知道+1

无解 赚够钱还是自己买店面

革命

阿不是有签约

无解 比较有效的方法 1.哭穷 2.搏感情 3.签长约

在店里自杀 马上剩半价

知道装潢贵 当时就要想到签长约阿 不然房东突然不租不也是GG?

这个东西真的很难 主要你企业主跟房东谈判时要让房东知道你不是好惹的但也不能得罪房东

赚80万房租60万, 拼命工作赚100万, 房租也涨到85万, 所以, 拼命工作反而实得更少了

我听你描述就是你朋友在跟房东谈判时太软才会被一直

遇过很多都是直接搬到旁边 然后原房东都只能降价

贴上告示：因房租高涨 不得不反应成本

肉k逊 肉k逊 肉k逊

涨 不然现在外面疫情严重餐饮不景气 房东没什么理由可以涨的

请他吃饭，加重金属啊吃一阵子吃死他全家

就是这个理由阿

慢性的抓不到你

我这边吃街，骑楼就7千了

然后 网民就会公审房东 帮你申张正义 国税局也会介入查房东逃税

你这样让房东很难捐款做慈善

生财设备/资产/产品看起来愈难搬，装潢砸愈贵，愈有机会

隔壁一摊咸水鸡妹妹 房东涨到9千 说疫情关系 房东说他也赚很少 只好涨租 呵呵 超哭的

所以你会发现，不少店过阵子就在大风吹了

那个妹妹下个月要换到隔几间的骑楼了

到底活在哪个年代喇 做网络购物 外送 无店面虚拟餐厅https://youtu.be/Zp3ktAm38PI虚拟餐厅月卖1 5万盒便当！单店月营收竟破百万元

外送

规定最高租金 马的这种没生产力又吸血 不该存在租赁跟奴役没两样

当你觉得自己当老板了 实际上还是房东的打工仔。唉...

所以台湾餐厅都又破又烂啊 谁敢装潢啊 送房东吗

https://youtu.be/Uc9P7UCqmBM幽灵厨房曝光 月卖1.5万个龙虾便当

餐车 网拍 共享厨 赚到了再买店面

真以为想涨就涨？会暴涨租客不走人的都是商圈本身条件好。再来店面租客都会算装潢成本下去摊，连锁第一签四年五年跑不掉，你乱涨他走人。除非商圈有成长，不然中间空窗半年一年或更长不是开玩笑，最后还租差不多或更烂。房东没这么蠢，极少数瞎涨的也只会搞到自己而已

你名声做出来 搬到哪还是会有人光顾 反而是房东会吃吃亏

其实问题就在于房东持有成本太低 所以他也不怕没人租 靠

商圈转移没听过 一直闲置 最后还是降租

其他店面的钱补金流就好 然后一个地方玩烂了就赶快出脱反正也比当初买的还赚 再去炒下一个地方

我住附近有个空位置 人潮很多 但已经空置至少半年以上每次到假日就会发现他把门打开 让人看内部挂个租台中中区地主就是这样 不在乎 所以人潮早就转移

商圈会转移的 西门町蹲了十年万华至少二十年 现在才有点起色

签长约啊

长约房东赔违约金不租呢？而且多长呢？10年后他大涨你还不是要搬我家人也是，他当那家店店长也有8年，房租今年涨到公司不续租要搬走，找到附近也是租了几年涨房租搬走的，虽然很近但是一看就是荒凉没人在走动的地方

房东就是有资本阿

我的感觉就是，租房子迟早的，就是会涨到你没赚搬走，就算2020的疫情刚过也一样就算他那边荒凉也一样

加拿大有规定每年涨幅不可以超过五趴还两趴 给你参考

也是有例外，我家人任职的公司其中一间分店，那间的房东是个奇蹟，我从唸书时就在那间店买东西，应该有20年了吧，那间店位置好，大楼，租金一直没什么涨，是一个公司员工感谢、公司三节去拜访送礼的好房东，连我都知道这件事

所以才会一加一签不是吗...不过好赚房东都收回来自己赚啦

真的就是不爽不要租阿,之前赤鬼牛排搬家,房东还问要不要回来

向恶房东说不 早闪为妙

价格可以谈,最怕的就是那种没有作为只会靠夭租金一直涨的

换没店面 只外卖 反正有口碑

所以有种一点就要签长约，超商10年一次

签长约阿，反正要倒就是赔两个月压金，签长一点让房东没得涨。都签6年以上的，最好签个10年

有效方法就是变凶宅，有的也是房东要赶人，反正持有税又不高，他们不缺钱啦

换租隔壁

有的商圈会让房东入股 一起进商圈发展协会

9楼黑方法 但可能有效

房子买下来，不然买隔壁的，附近一家就是这样，这间不租，他就租隔壁，老客人在附近看就找得到

签长约

除非你买下店面不然一切都假的

签长约 生意做起来附近一样有生意

自己当房东啊 厚问

买下来或不要租

政府不管就是无解 明明可以法定租金涨幅上限

认真回：小房东，找黑的有用，大房东，本身就是黑的，

买店面说不租了 稀罕

这种房东就是社会毒瘤

贷款买房

立法唯一解 欧洲房屋都可以租一辈子不涨

签长约

怎么不买房？

不给签长约就不租

无解，政府没在管！

有政府，会炒房

签长约啊，合约精神很难吗？

你们认为政府要立法的话，多数人民是赞成的还是反对的？

你看连锁店，有人在靠北房租问题吗？因为他们合约5年以上，早就打好了，下一次签约租金不满意，就换点又想要短合约的好处，又想要长约的固定租金，不满意就靠北司法不公，世界不是绕着你转的

无解

找人处理房东阿

追他女儿或儿子啊

签长约阿、这么简单也在问

让房东入股，房租多少靠分红

有些更垃圾，直接不跟你签约，接你原本地点卖一样的