楼主:
SUPER22K (进击的劳工)
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如题台湾房东一直以来有多哭爸，各位也不是第一天住鬼岛我就不多说啦
我现在要讲的不是西门 公馆那类本身就是很商业的商业区店铺
那种房东要有多疯就有多疯
而是像我们双北一般的街弄社区型店面，我朋友就是在一个根本就不闹的街区开业
虽然也是餐饮，但做的是较高些单价的定位，所以装潢 设备等起初投资就比较大
不是盐酥鸡 卤味摊那种可以说走则走的模式
朋友也是有独特眼光的决策跟创新生意才能越做越起来，但是房东也注意到了
其实餐饮生意要是好很难低调 从客流量商品单价等不难推算出营业
房东已经两次调租，幅度虽都不大但渐渐要有狮子大开口的感觉来了
那这样长久下去是要怎么搞啊?
要是换地点的话那有些装设跟器材是搬不走的，还有经营起来的地区顾客关系到新地点
也是要再重新经营，等于几乎是把投资打水漂，且很难保证又遇到等著割韭菜的无良房东
想来想去大概也只有那种大型连锁品牌企业有能力跟房东去签长约卖品牌自保外
一般个体户要是遇到房东要使坏根本无解呀?
作者:
ilw4e (可以吃吗？)
2021-01-25 02:10:00店面约都是长约阿，自己签约的时候条件要谈好
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2021-01-25 02:11:00
售价标示房租占几成
作者:
sellgd (李先生)
2021-01-25 02:12:00色诱房东拍裸照 当筹码
作者:
milkBK (blitzkrieg)
2021-01-25 02:13:00房租要缴税，有逃税，房客申报成功直接把房子扣下来
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:14:00无解 大部分也是不肯卖的
作者: ddddd014 (宇瑞) 2021-01-25 02:14:00
把店面买下来自己当房东
搬到隔壁啊 认识两家超商就这样搬到附近 原房东空了很久最后只能低价租给早餐店、便当店
作者:
BeNative (Uæ–‡è£½é€ G)
2021-01-25 02:15:00只能自己买店面 垃圾房东满街都是或是你朋友自己找新屋 改成店面
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:16:00开店换地方 很搞刚 装潢硬生生多一笔无谓的开销遇到靠北的 连地板磁砖还要帮他重铺
作者:
fsuhcikt (后门干屎哥)
2021-01-25 02:19:00成为人民阵线的一员 报复房东
作者:
s9623452 (Heartbroken)
2021-01-25 02:22:00革命
无解 比较有效的方法 1.哭穷 2.搏感情 3.签长约
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2021-01-25 02:23:00在店里自杀 马上剩半价
知道装潢贵 当时就要想到签长约阿 不然房东突然不租不也是GG?
这个东西真的很难 主要你企业主跟房东谈判时要让房东知道你不是好惹的但也不能得罪房东
作者:
wondtty (好冷)
2021-01-25 02:25:00赚80万房租60万, 拼命工作赚100万, 房租也涨到85万, 所以, 拼命工作反而实得更少了
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2021-01-25 02:26:00肉k逊 肉k逊 肉k逊
涨 不然现在外面疫情严重餐饮不景气 房东没什么理由可以涨的
作者:
DoBahaha (Dobahaha)
2021-01-25 02:26:00请他吃饭，加重金属啊吃一阵子吃死他全家
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:26:00就是这个理由阿
作者:
DoBahaha (Dobahaha)
2021-01-25 02:27:00慢性的抓不到你
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:27:00我这边吃街，骑楼就7千了
然后 网民就会公审房东 帮你申张正义 国税局也会介入查房东逃税
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2021-01-25 02:28:00生财设备/资产/产品看起来愈难搬，装潢砸愈贵，愈有机会
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:28:00隔壁一摊咸水鸡妹妹 房东涨到9千 说疫情关系 房东说他也赚很少 只好涨租 呵呵 超哭的
作者:
andytaso (Taiwan ATM-ANDY)
2021-01-25 02:29:00所以你会发现，不少店过阵子就在大风吹了
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:30:00那个妹妹下个月要换到隔几间的骑楼了
作者:
s9623452 (Heartbroken)
2021-01-25 02:34:00规定最高租金 马的这种没生产力又吸血 不该存在租赁跟奴役没两样
作者:
SidMax (吼吼吼~~~)
2021-01-25 02:36:00当你觉得自己当老板了 实际上还是房东的打工仔。唉...
作者:
swgun (杨 威利)
2021-01-25 02:38:00所以台湾餐厅都又破又烂啊 谁敢装潢啊 送房东吗
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2021-01-25 02:38:00作者:
sellgd (李先生)
2021-01-25 02:42:00餐车 网拍 共享厨 赚到了再买店面
作者: GAinvisible (CJ) 2021-01-25 02:47:00
真以为想涨就涨？会暴涨租客不走人的都是商圈本身条件好。再来店面租客都会算装潢成本下去摊，连锁第一签四年五年跑不掉，你乱涨他走人。除非商圈有成长，不然中间空窗半年一年或更长不是开玩笑，最后还租差不多或更烂。房东没这么蠢，极少数瞎涨的也只会搞到自己而已
作者:
tue678 (~*幻风*~)
2021-01-25 02:48:00你名声做出来 搬到哪还是会有人光顾 反而是房东会吃吃亏
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2021-01-25 02:48:00其实问题就在于房东持有成本太低 所以他也不怕没人租 靠
作者:
tue678 (~*幻风*~)
2021-01-25 02:49:00商圈转移没听过 一直闲置 最后还是降租
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2021-01-25 02:49:00其他店面的钱补金流就好 然后一个地方玩烂了就赶快出脱反正也比当初买的还赚 再去炒下一个地方
作者:
tue678 (~*幻风*~)
2021-01-25 02:50:00我住附近有个空位置 人潮很多 但已经空置至少半年以上每次到假日就会发现他把门打开 让人看内部挂个租台中中区地主就是这样 不在乎 所以人潮早就转移
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2021-01-25 02:58:00商圈会转移的 西门町蹲了十年万华至少二十年 现在才有点起色
作者:
akirakid (子连れ狼ー仔猫篇)
2021-01-25 03:09:00长约房东赔违约金不租呢？而且多长呢？10年后他大涨你还不是要搬我家人也是，他当那家店店长也有8年，房租今年涨到公司不续租要搬走，找到附近也是租了几年涨房租搬走的，虽然很近但是一看就是荒凉没人在走动的地方
作者:
akirakid (子连れ狼ー仔猫篇)
2021-01-25 03:18:00我的感觉就是，租房子迟早的，就是会涨到你没赚搬走，就算2020的疫情刚过也一样就算他那边荒凉也一样
作者: et10tw (joy division) 2021-01-25 03:22:00
加拿大有规定每年涨幅不可以超过五趴还两趴 给你参考
作者:
akirakid (子连れ狼ー仔猫篇)
2021-01-25 03:22:00也是有例外，我家人任职的公司其中一间分店，那间的房东是个奇蹟，我从唸书时就在那间店买东西，应该有20年了吧，那间店位置好，大楼，租金一直没什么涨，是一个公司员工感谢、公司三节去拜访送礼的好房东，连我都知道这件事
作者:
Anikk (安..)
2021-01-25 03:30:00所以才会一加一签不是吗...不过好赚房东都收回来自己赚啦
作者: arcc 2021-01-25 03:39:00
真的就是不爽不要租阿,之前赤鬼牛排搬家,房东还问要不要回来
作者:
fup6456 (笨蛋)
2021-01-25 03:39:00向恶房东说不 早闪为妙
作者: arcc 2021-01-25 03:40:00
价格可以谈,最怕的就是那种没有作为只会靠夭租金一直涨的
作者:
konner (konner)
2021-01-25 03:47:00所以有种一点就要签长约，超商10年一次
签长约阿，反正要倒就是赔两个月压金，签长一点让房东没得涨。都签6年以上的，最好签个10年
作者:
Shin722 (Shin)
2021-01-25 04:03:00有效方法就是变凶宅，有的也是房东要赶人，反正持有税又不高，他们不缺钱啦
作者:
february2 (february2)
2021-01-25 04:15:00换租隔壁
作者: jimhall (真好) 2021-01-25 04:31:00
房子买下来，不然买隔壁的，附近一家就是这样，这间不租，他就租隔壁，老客人在附近看就找得到
作者:
sheep0121 (飞翔起因于渴望自由)
2021-01-25 05:54:00除非你买下店面不然一切都假的
作者:
fuhshuenn (爱=我爱的人爱我囉~~)
2021-01-25 06:42:00自己当房东啊 厚问
作者:
deann (古美门上身)
2021-01-25 06:42:00买下来或不要租
作者:
kido183 (Fotograf)
2021-01-25 06:49:00政府不管就是无解 明明可以法定租金涨幅上限
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-01-25 06:52:00认真回：小房东，找黑的有用，大房东，本身就是黑的，
作者: flow5168 2021-01-25 07:12:00
买店面说不租了 稀罕
作者:
gink (乐)
2021-01-25 07:14:00这种房东就是社会毒瘤
作者: diiky (老蝌蚪) 2021-01-25 07:16:00
贷款买房
作者:
milvus (Brooklyn boy)
2021-01-25 07:16:00立法唯一解 欧洲房屋都可以租一辈子不涨
作者:
qilar (羊牧人)
2021-01-25 07:17:00签长约
作者: loveadu (Aimer) 2021-01-25 07:17:00
怎么不买房？
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2021-01-25 07:20:00不给签长约就不租
作者: loveapple33 (Endless33) 2021-01-25 07:31:00
无解，政府没在管！
作者: b2202761 (岚水滴) 2021-01-25 07:37:00
你们认为政府要立法的话，多数人民是赞成的还是反对的？
你看连锁店，有人在靠北房租问题吗？因为他们合约5年以上，早就打好了，下一次签约租金不满意，就换点又想要短合约的好处，又想要长约的固定租金，不满意就靠北司法不公，世界不是绕着你转的
作者: jk01 2021-01-25 07:42:00
无解
作者:
freemay (卡农)
2021-01-25 07:45:00找人处理房东阿
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2021-01-25 07:47:00追他女儿或儿子啊
作者:
lain2002 (lunca)
2021-01-25 07:49:00签长约阿、这么简单也在问
作者: B9702115 (NoMoreNo) 2021-01-25 07:49:00
让房东入股，房租多少靠分红