台中房市好棒棒？实际上却是六都之中的“卖压王”。根据《乐居》依照内政部待售余屋
勾稽BigFun比房网待售物件，发现六都之中待售房屋比例最高的为台中市占比6.2％，远
高于第二名的桃园市4.3％。若再进一步观察全台“卖压王”社区，竟然前三名中上市建
商“营收王”兴富发盖的社区，就囊括2名。
《乐居》分析，全台待售房屋的前10名中，有高达8个名次集中在台中，且待售房屋比例
都超过50％、屋龄也偏低，这很明显就是投资型客户购屋后准备转手出售。
该数据之中，“兴富发博识”夺下全台待售第一名，待售比达67％，第二名为“精锐市政
厅”待售比例为61％，第三名为“兴富发赫里翁”待售比为60％。而前10名中，兴富发盖
的就有3栋社区。
乐居创办人李奕农分析，台中去年跟2019年的投资买盘很强，也相对代表房价涨幅比较高
。而目前投资型客户多，表示房市有危险了吗？他认为，必须要持续观察大概半年的状况
，若卖压去化了，就表示这些待售房屋有被消化掉，市场是健康的；但若卖压还是持续维
持高百分比的话，可能就会真的是一个警讯。
对于该份数据，兴富发建设副总经理廖昭雄指出，对于推案量体大的建商来说，这样的数
据统计可能有点偏颇，因此不予以回应。
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