高雄英迪格法拍 1拍底价逾29亿
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李方酒店管理集团饭店品牌布局现况
疫情爆发后 全台最大宗的饭店法拍案 债务人是迪化街大帐房
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高雄英迪格酒店。（记者张忠义摄）
自由时报财经〔记者徐义平／台北报导〕近期国际级“高雄中央公园英迪格酒店”惊爆遭
法拍，一拍底价
超过二十九亿元，为武汉肺炎爆发一年多来，全台最大宗的饭店法拍案。根据最新法拍公
告
，债务人为人称“迪化街大帐房”的李方集团创办人李铭松及其妻子方素蝶，过去李铭松
曾
将西门町宝庆路土地以取得成本的翻倍价格、每坪破一千万元卖给中国信托人寿，其身价
最
高时超过一百亿元。
根据司法院法拍屋最新公告，遭到法拍的饭店坐落高雄市新兴区中山一路上，基地面积约
三
八四．一八坪、建坪约四七四三．七六坪，为地上十五层、地下三层饭店，预计三月四日
执
行第一次法拍，一拍底价约二十九亿○九九○万元。
宽带房讯指出，该法拍案为武汉肺炎爆发一年多来，全国最大宗的饭店法拍案，也是二○
一
九年八五大楼中的“君鸿饭店”法拍案后，高雄有史以来底价第二高的饭店法拍案。
根据法拍公告内容，二○一六年十二月，由李铭松创立的“皇家季节酒店”将该饭店交由
“
洲际饭店集团”旗下的“英迪格酒店”经营，并取得十二年免付租金的经营使用权。
近70亿打造 台中艾美迟无法开幕
房地产业者透露，李铭松夫妇为了一圆饭店梦，甚至成立李方酒店管理集团，将旗下饭店
整
合到该集团内，更积极引进国际饭店品牌，在台中打造“台中李方艾美酒店”及“高雄中
央
公园英迪格酒店”。不过，受到武汉肺炎的冲击，耗时逾七年、砸下近七十亿元打造的“
台
中李方艾美酒店”，却因迟迟无法开幕，导致资金吃紧。
卖楼卖饭店 套现25亿仍难过钱关
前几年开始变卖房地产变现，包括北市信义区商办“天胜商务楼”、“太空舱青年旅舍衡
阳
馆”，更将“起家厝”的首家开业饭店“皇家季节酒店南西馆”卖掉，甚至连居住多年的
名
宅“一品大厦”也一并低价卖掉，合计套现约二十五亿元。
房地产业者感叹，即便积极套现求过钱关，仍无法阻止李方集团旗下首家国际级饭店遭到
法
拍。房地产业者更忧心，李铭松耗尽全力要护住的“台中李方艾美酒店”，可能也难逃法
拍
命运。
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