Re: [问卦] 贷款买房当房东有搞头吗?

楼主: liang691206 (liang691206)   2021-01-17 14:53:32
※ 引述《ccyaztfe (best_troll_tw)》之铭言:
: 如题
: 欸欸
: 如果买房,然后把房子租出去当房东
: 别人缴房租给我,我把房租拿去还贷款
: 这一加一减之下,等于无本生意
: 所以买房回来当房东484很有搞头
一般来讲30坪租要租多少
台北大概是4万起跳
新北大概两万多
若是在台北
新建案大概是60万一坪起跳
算买30坪的2000万
给你贷30年 1400万
其实宽限期一过要还本金就超过四万
还要缴税 房屋修缮费
算一算
一个月要月租约六万左右才能打平
至于有能力出租月租六万的房子
那就不是2000万价格了
且有人能月租六万
不如去买房
:
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
用租金算20年会不回本阿
作者: AAAntou (AAAntou)   2021-01-17 15:12:00
你没算房价也会涨
作者: asolitary (天→猪)   2021-01-17 15:15:00
重点你要租人的话~买新房干么~请去房版晃一下好吗买房当房东~把成本用的这么高压死自己干么哩XDDD
作者: henrk (台北大肥猫)   2021-01-17 15:22:00
把本金摊还也一起算就失真了

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