1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
施智龄／台北报导
3.完整新闻标题:
【30年首见】士林夜市500米收掉20店 租金砍3成呒人租
4.完整新闻内文:
疫情冲击国内各大观光商圈，《苹果新闻网》直击历经数个月惨淡市况的士林，迄今商圈
空租状况依旧严重，甚至这股关闭潮也扫到大型连锁服饰品牌NET，据悉该店在士林已甚
有历史，如今也撑不了提早解约关门大吉，在地房仲直喊这种惨况是士林30年来的首见。
专家认为，今年武汉肺炎出现变种病毒，各国边境管制又再趋严，估计短期内士林夜市店
面市况仍会持续探底修正。
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商圈内成衣店家陈老板沮丧透露，生意太差迄今已损失100万，去年开始就没叫新货，全
部都在清库存品。施智龄摄
商圈店家生意变多惨澹，在士林做将近50年的陈太太沮丧地指著店内成堆衣服诉说，“以
前成衣很好卖，我靠这养孩子也赚到一栋房，但现在没人客啊，这些都是去年库存到现在
，你看一件卖100元的还一堆卖不出去，这成本每件就要200元了，都是在赔售啦”，陈太
太透露，现在士林多数店家都入不敷出，自己的店从去年初迄今就损失高达一百万，店内
亦贴起结束营业告示，“要赶快改做其他生意、或者找人分租，不然每个月10几~20万的
租金吃不消”，但看着店内林立、堆积满满的成衣，陈太太也苦恼不晓得何时才能将库存
兜售完。
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店内贴起结束营业告示，陈老板表示“要赶快改做其他生意、或者找人分租，不然每个月
10几~20万的租金吃不消”。施智龄摄
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店家为了清库存，一件卖100元仍有一堆未卖出，老板表示每件成本就要200元了，都是在
赔售。施智龄摄
记者走没几步，又目睹另间结束营业的店面，店内销售民族风的服饰与配件，忙着打包装
箱的店员表示：“在这里做10几~20年了，但这回真的撑不下去，店面做到明天就要关闭
”，即便该店房东共体时艰、将20余万租金调降至10几万，但人潮不来，调租金也没用，
店家依旧选择关门大吉。
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销售民族风服饰与配件的店家，近日也黯然撤出经营10多年的士林商圈。施智龄摄
不单独立店家纷纷撤出，连锁服饰品牌NET也于上个月关闭经营多年、于士林夜市内的店
面，据悉该店面积大租金高，因店面收入降低，致使店家赔违约金、提早解约撤退；
就连开在过往人潮热络的娃娃机店也倒闭，房东大砍店租、50万租金喊到只要32万，店面
仍空租月余，迟迟没有新店家敢进驻。
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商圈人潮大不如往年，连锁服饰品牌NET也于上个月关闭经营多年位于士林夜市内的店面
。施智龄摄
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士林夜市内开业多年的NET店面上个月关闭，该点空租约一个月仍未有动静。施智龄摄
对此，在地资深房仲经理刘先生表示，“士林商圈这种惨况是我在这里近30年来首见，文
林路走个500公尺，两侧就有15到20间店关闭，很吓人!”
刘先生指出，2019年自由行陆客不来后，店家生意就明显受影响，去年爆发的武汉肺炎又
再次打击士林商圈，除此，“部分摊商价格开太高，开到比行情价高2倍，连我们自己人
都排斥，这连带也会影响到商圈
、夜市的形象跟来客数”，显见内外因素夹击，导致商圈买气直直掉。
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士林夜市店面空置问题仍严重，走没几步即可见出租广告。施智龄摄
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即便待租店面调降租金，仍无法激励新店家进驻商圈。施智龄摄
《苹果新闻网》日前委托“屋比房屋”汇整近两年士林商圈网络待租店面资料，结果显示
当前商圈待租店面量已达84间，相较去年同期增加逾1成，而待租店面数量攀升之际，店
面租金开价亦跌了23％，从去年平均每坪月租5956月，调降到目前的4569元。
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本月份士林商圈待租店面量达84间，比去年1月的75间待租来得高，而店面租金开价去年
平均每坪5956月，今年平均单价已调降至4569元。资料屋比房屋提供
屋比房屋总经理叶国华解释，海外观光客进不来，加上外送平台的兴起，让摊贩业绩明显
下滑，甚至无力支撑租金，导致店面待租量出现越来越多的迹象；除此士林夜市目前区内
店家产品同质性过高，缺乏吸引力，就算未来疫情趋缓、人潮回流，估计也难回到过去盛
况。
叶国华表示，“目前商圈主要路段文林路就有很多店面都是空租状况，加上今年肺炎出现
变种病毒，元旦起边境管制加严，估计短期内士林夜市店面市况仍会持续探底修正”。
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销售民族风服饰与配件的店家，近日也黯然撤出经营10多年的士林商圈。施智龄摄
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6.备注: