今天登录明天揭露!零时差打炒房“北市实价2.0”即刻上路
2021年01月14日 13:22 ETTODAY 记者黄靖惠／台北报导
全台打炒风！为了平稳房价防堵恶意哄抬炒作，北市地政局与屏东大学合作签署备忘录，
运用大数据资料及计量经济模型辅助查核，除了让实价登录资讯更正确外，即日也把揭露
频率从原先7天缩短1天，落实资讯零时差“今天登录，明天揭露”。
北市地政局2019年起与北市不动产估价师公会合作，就价格偏高偏低案件向估价师咨询，
寻求第3方专业意见检核价格合理性，降低实价登录申报不实等问题，今天再与屏东大学
共同签署合作备忘录（MOU），借由屏大开发大数据资料及计量经济模型，以电脑自动化
估价比对实价登录资讯价格合理性，强化查核力道。
地政局局长张治祥表示，除透过智慧检核系统导入电脑大量估价，采用大数据、科学化方
式让实价查核速度及品质再升级，即日通过系统检核实价登录案件，将由“每周”更新改
为“按日”揭露，也就是今天申报实价登录案件，明天检核完毕即可揭露。
她说明，目前内政部实价登录资讯为10天揭露1次，而过往台北市也是7天揭露1次，不过
从今天起缩短到1天揭露1次，对于不动产交易资讯更即时更正确，民众可以透过正确资讯
判断价格合理性，防止恶意哄抬或炒作，减少民众被误导买贵情形，对于平稳房价具有一
定程度帮助。
地价科科长潘依茹解释，买卖实价登录申报期限30天，将书面资料送至地政事务所办理后
，3天工作天登记并同将申报资料作建档，举例，1/13晚间登记，隔天透过大数据应用系
统检核后，就可以即时上架，也就是1/14就可以于“台北地政云”网站看到相关资料，且
该系统今天上路后，最快可以回推到去年12月上旬交易案件。
屏东大学校长古源光表示，运用实价20万笔大数据资料，加速实价登录资讯查核效率，透
过学术网络及专属服务器，可同时接收数十甚至数百个实价案件，并由专利估价模型针对
不同类型案件个别估价，在10分钟内就可将估价结果回传给地政局，提升检核效率与资讯
品质。
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