1.媒体来源: 联合新闻网
2.记者署名: 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题: 买房子要用抢的？一表揭新竹、竹北余屋量惊人
4.完整新闻内文:
根据内政部最新公布的新建余屋统计，七大都会区，淡水余屋4200户多排名第一，其次为
中坜、汐止。令人诧异的是，近年房市火热、网友形容“买房子要用抢的”的新竹市、竹
北市，余屋量分别高达1894、1675户，双双挤入前十名。
新竹房市专家、住宅周报社长陆敬民表示，新竹这几年房市M型化相当明显，竹科周边精
华地区买房抢破头，但外围一点，少了投资客，建案去化速度就很慢，“新竹、竹北名列
十大余屋区，一点也不意外”。
新建余屋是指屋龄5年内仍维持第1次登记，且有销售可能的住宅。简单说，就是建案领到
使照后，一直在建商手上，没卖掉的房子。
根据内政部最新公布统计资料， 截至2019第4季，包括新竹县、市在内的七大都会区，新
建余屋量以淡水区4255户最多，中坜2766户排名第二，第三为汐止1952户。
其他余屋量入榜前十名的，依序为新庄、新竹、桃园、南屯、龟山、左营、竹北，余屋量
都在1600户以上。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，淡水多年来都是双北推案王，建案集中在淡海新
市镇，虽然轻轨通车吸引了许多外地购屋客，但这些买方集中在前几站，后面几站有不少
案量大的社区仍处在滞销状态，是区域余屋主力。
排名第二的中坜区，余屋量一度减少，但近来青埔重划区推案热潮再起，余屋量再升高。
汐止方面，虽然近年推案减少，但不少先前推案位于外围或较偏地区，去化一直很缓慢，
加上近年话题少，许多准买方转战他区，新买盘进驻不易，余屋因此明显消化不良。
新竹地区这几年房市火热，先前还出现排队买屋，有网友表示，在新竹买房要抢的，慢一
点就买不到。 但根据官方统计数据，新竹市、竹北市都有不少余屋没卖掉，余屋量分别
排名第五名、第十名。
陆敬民表示，新竹地区近年投资兴盛，投资客主要锁定高铁特区、县三、台科大、华兴等
重划区，这些地区建案频传投资客扫货、秒杀，但距离稍远一点点，如南寮地区建案就卖
得很慢，也因此累积相当余屋。
5.完整新闻连结 (或短网址): https://bit.ly/3rRZUg2
6.备注: 投资客扫货