1.媒体来源:
中央通讯社
2.记者署名:
蔡芃敏
3.完整新闻标题:
永庆：政府打炒房政策精准 估房价明年涨幅趋缓
4.完整新闻内文:
（中央社记者蔡芃敏台北24日电）永庆房屋指出，政府祭出打炒房措施相当“精准”，专
打投机客，推估房价明年涨幅趋缓，有助房市健康稳定。明年以刚性需求撑盘，全年交易
量估约在32.5万至33.5万栋间。
永庆房屋今天举行年终记者会，永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，房市今年表现佳，
今年前10月使用执照量维持去年水准，仍处高档，住宅开工量突破10万户，建照量估写下
26年新高。不过，目前仍有大量余屋有待去化，未来2、3年市场新增供给量增，卖压仍重
。
叶凌棋认为，由于政府接连祭出“打炒房”措施，房市回归供需基本面，明年是否祭出更
进一步的健全房市政策，将左右明年房市交易量表现。金融震荡、市场新增供给以及房市
政策将是影响明年房市三大变量。
叶凌棋进一步说明，政府政策相当精准，专打建商与投机客，这波精准调控房市，预期明
年将能获得成效，房价涨幅将逐步趋缓、回归正轨，房市将朝向健康、稳定的方向前进。
观察各部会措施，他指出，央行祭出选择性信用管制后，抑制投机炒作，预期明年房价呈
“平盘整理至缓涨”格局，土地价格有望朝向合理化；金管会推出金检措施，将银行水龙
头关小，从源头控管风险。
他说，财政部正在检讨房地合一税，但应审慎评估，若要延长实施，需要注意是否会误伤
一般购屋民众。
叶凌棋认为，明年是刚性需求撑盘，以自用首购换屋以及置产收租为主，推估全年交易量
预估约在32.5万至33.5万栋之间，较今年同期持平或小增3%。（编辑：杨凯翔）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202012240338.aspx
6.备注:
政府合理打房，民众才有机会买得起房产，房屋仲介也才会有案成交，透明成交价或许是
抑制房价乱涨的好方法之一。