这个计算有一个很明显却又往往被拿来操作的东西
那就是这边说的租金收入是没有扣除补贴的
也就是说
以四万为例 明伦公宅就是要收四万
其中有一部分是由社会局补入 有一部分是由住户缴交
说赚五亿就只是从都发局的收支计算而已.实际上台北市府纳入社会局都发局来看
就是亏
再来就是游淑慧鬼扯的《民法》427条
第 427 条
就租赁物应纳之一切税捐，由出租人负担。
这条早就有判例
且司法院做过解释了
民法第四二七条之规定，并非强行法规，自得由当事人另订相反之特约。
也就是说只有有另订好的特约
本来就可以由租金内计算
※ 引述《sunyeah ( 汤元吗)》之铭言：
: 3.完整新闻标题:
: 北市议员揭露明伦社宅市府评估倒赚五亿 痛批变建商思维
: 4.完整新闻内文:
: 明伦社宅租金过高引发争议，北市议员游淑慧今天(12/22)在脸书指出，自己拿到市府针
: 对明伦社宅的财务推估资料，发现明伦社宅的自偿率不只破百，还来到111%，通算下来市
: 府最终能进赚5亿新台币，她痛批柯政猛于虎，市政府的思维根本是建商思维。对此柯文
: 哲上午出席公开活动时回应，北市府要盖一个可负担的社宅，这有两个意义，一个是民众
: 可负担、另一个是政府可负担，如果盖2万户导致市府住宅基金破产，这样也不对。
: 游淑慧则在脸书指出，本次明伦社宅总支出预估为46.6亿，总收入预估可达51.7亿，算下
: 来市政府还倒赚5亿，质疑台北社宅沦为“照顾为名，赚钱为实！”
: 此外她还指出，市府这次计算租金也问题百出，高估和错算了成本，导致租金摊提也跟着
: 提高。根据《民法》427条规定，租赁物应纳的一切税捐，应该由出租人负担，但这次市
: 府租金计算公式，却把房地税全数算入成本，转嫁给租户租金。就连北市都发局也坦承，
: 甚至连“市府其他单位自己参建设施的地价税”也算进来了，简直是混水摸鱼、暗渡陈仓
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