明伦社宅争议 花敬群：用成本定租金很奇怪
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台北市明伦社会住宅租金争议延烧。内政部次长花敬群14日表示，用成本来当作租金的基
础很奇怪。（中央社档案照片）
（中央社记者王承中台北14日电）台北市明伦社会住宅租金争议延烧。内政部次长花敬群
今天表示，社会住宅租金标准是用当地市场租金打折，兴建成本不足的部分中央会补助，
用成本来当作租金的基础很奇怪。
台北市明伦社会住宅租金引发讨论。花敬群日前在脸书发文表示，台北市的租金水准是全
国最高，在租金8折下自偿率超过100%是常态；台北市整天把自偿率挂在嘴上，不是因为
财务有问题，而是心里有鬼。
https://www.facebook.com/cchua.coco/posts/10219899339378784 (花的脸书)
花敬群今天列席立法院内政委员会接受国民党立委陈玉珍质询时表示，社会住宅的租金标
准是用当地的市场租金打折，而成本、自偿率的计算，不够的部分中央政府会补助，这是
两件独立的事情，拿成本来做租金订价的基础，这部分就很奇怪。
花敬群指出，其实台北市政府都发局官员完全了解游戏规则，他不是台北市长柯文哲，不
晓得柯文哲在想什么。对于陈玉珍追问，是否认为柯文哲是在找理由？花敬群则笑笑没有
回应。
柯文哲日前在脸书粉丝团发文表示，台北市46处社宅基地所需的兴建成本高达新台币832
亿元、管理营运支出297亿元、长期修缮估计80亿元，合计1209亿元。除土地费用由公务
预算挹注，其余兴建、管理营运等经费都由住宅基金自负盈亏，把自偿率设定在100%，只
能打平，不是营利事业。
柯文哲指出，除社宅，台北市还有平价住宅、国宅，以照顾所得在20%以下的低收入户经
济弱势族群；另外还有分级租金补贴。钜额支出对北市府财政的确产生庞大压力，所以对
他来说，政府的责任不只是扶助弱势，也应考虑财务平衡，不能只是为了博取名声做样板
工程。（编辑：苏志宗）1091214
CNA
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