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今周刊 884期 2013-11-28
过去五年，花敬群持续追踪各城市房价变化，“购屋支出贷款受各国利率高
低影响，用房贷负担比衡量，会比房价所得比更精准；如果以房贷负担比来
看，台北市购屋压力一跃成为全球第四名，仅次于北京、上海与深圳，而高
于香港、东京。”花敬群说。
他分析，台北市贷款负担率是六四％，表示以所得位在台北中位数的人，买
台北中位数房价房子，每月贷款占月收入的六四％。很多理财专家都建议，
房贷支出不得超过月收入三成。“台北居然还要高一倍，买房子的压力当然
很高！”花敬群说。而中国的房子都是以实际坪数计算，但台湾还包括三成
公设比，所以若以实坪计算，台北的购屋压力恐怕是全球第一。
这一定是同名同姓的花教授!这位学者的研究都有提出合理的证据
以及参考他国的政策，跟另外一位一定是不同人。
个人想法
现在是虚坪+公设比，让买屋者自行换算。
难道不能改成实坪+公设坪数
反正喜欢公设的就多花点钱去买公设
喜欢家里大一点的就买实坪多的房子。
然后必要逃生公设就用法律规范。
※ 引述《jk182325 (万里花我老婆)》之铭言：
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: 再为实坪制舌战高嘉瑜 花敬群：错误引导更危害社会
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