楼主:
kaky (菩提本无树明镜亦非台)
2020-12-12 16:34:25※ 引述《TllDA (踢打)》之铭言：
: 6000万地租! 这给柯粉听到一定都觉得很贵
: 但是回推回去 地价 = 6000万 / 5% = 12亿
: 12亿买信义计画区旁边的地很多吗?
: 这是DE区的位置: https://imgur.com/wCOp4aI
: 如果用google map去算这个区域的位置 大约是8000~9000坪
: 8000~9000坪的土地只价值12亿...??
: 平均每坪土地的价格只要13~15万...??
: 有没有乡民有兴趣来投资的? 大家集资买土地应该可以小赚
: 8000坪土地 * 300%容积率 / 0.7 = 34285坪建坪
: (注:这块地容积率应该是350% 但为了减少周遭交通影响 所以下降到300%)
: 34285坪 / 1100户 = 31.16坪/户
: 看起来应该是可以弄2~3房
: 用顶级豪宅来盖的话 一户成本房屋也不过一千万
: 一千万分55年来摊 一个月也不过15K
: 再加上地租每户摊5K 然后管理费每户5K
: 每户的月租金就会上升到25K 每坪单价802元 比明伦社宅便宜一点点
: 柯粉: 明伦很便宜 六张犁地租很贵
这样给内政部盖不是很好吗?
按照你这算法
内政部盖完还可以让社宅承租户少去 6000万的地租负担
所以台北市不盖给内政部盖绝对是最有利的方案
如果台北市硬要盖其实还应该要反对才是
为什么只是换个政府单位提供社宅 人民就要多负担 6000万?
希望你能持续关注监督内政部是不是能把这区域的社宅盖好
然后住户还可以少承担 5K 地租 这样每月租金就可以降到20K
不香吗?
为啥要台北市盖然后住户 付 25K /M ?
很难理解这种心态啊......