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记者:张菱育
内文：豪宅有名人加持，身价更是不斐，包括媒体人陈文茜、前市长林佳龙都是住户的
台中豪宅“由钜大恒”，近期又有最新交易纪录，且台中在地买方全额现金支付。台中
在地业者指出，近期台中的豪宅买气复苏，主要跟台商回流及低利率有关，吸引买方将
资金投入相对保值的房地产。
最新实价登录资料发现，台中西区豪宅“由钜大恒”，9月成交14楼户，总价7452万元，
共132.62坪（包含2车位、11.5坪），扣除车位坪数和总价260万元，每坪单价约59.4万
元。调查誊本资料发现，买家为台中北区郭先生，且全额采现金支付，无贷款。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，“由钜大恒”位于台中西区，非豪宅主力路段，
周边有美术馆、绿地、市场，该地段商家林立，生活机能佳，周边大楼均价都在2~3字头
，而“由钜大恒”均价每坪66.1万元，因其为豪宅，单坪房价是周边住宅的2~3倍。
“由钜大恒”知名住户，包括钢铁大厂罗东钢铁厂、前市长林佳龙、媒体名人陈文茜、
英业达集团创办人叶国一的儿子、趋势科技陈怡蓁、创投教父柯文昌、中国医药大学和
亚洲大学董事长蔡长海的姪子蔡文梁等。
另外，位在七期的豪宅也有交易，“精锐音悦厅”位于市政北二路，屋龄约5年，总户数
共62户，9月成交20楼3户，总价1亿2090万元，面积385.5坪（包含4车位、22.82坪），
拆除车位坪数及总价280万元，换算每坪单价32.6万元。
调查誊本资料，“精锐音悦厅”20楼买家为侨外资“兆洋资讯股份有限公司”，主要经
营电脑资讯软件外包服务。
信义房屋七期市府店专案经理林志伟表示，近期有不少原本在海外工作的客户，因疫情
关系回台，不过原本在台湾没有房子，只能住饭店或亲戚家，所以有不少客户干脆直接
在国内买房，另外还有原本住七期的住户和中南部客层，有换屋需求所以也在此时换更
大、更新的产品。
立智国际总经理王耀斗观察，台中豪宅买气复苏，主要跟台商回流及低利率有关，过去
七期豪宅房价曾经一度下滑，不过今年明显回升，周边房价已经成交4、5字头，所以七
期房价也逐渐往上，不过今年出现一个现象，预售屋价格不断往上，但新成屋的涨幅却
不高，像是机捷特区、11期重划区、乌日等重划区，预售屋价格高，但是新成屋的涨幅
不多，每坪小幅成长1~2万元。