那么欠呛的半桶水真的在八卦版越来越多
这几年真的不爱在八卦po文也是这种人一堆
: 嘘 bloodhood: 银行员直接出来嘘 这不影响首购族 资金成本也不同 12/08
23:5
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: 那么银行员我问你
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: 假设今天这个金管会函令到了贵行 法规遵循把这函令转呈给贵行房贷部门
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: 房贷部门会怎么做？
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: 房贷部门会把OP&P改成“申请过三次房屋贷款”的人只能贷六成？还是会把OP&P改成
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: “名下有三间房的人只能贷六成”？会去控管有疑似用人头炒房的人吗？如果不会万
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: 一上新闻，金管会要稽核，谁要出来负责？应该是压章的经理还有经手的经办要被杀
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: 头吧。
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: 所以如果遇到这种函令，个人倾向认为银行会采取严格标准，直接把成数压低，拎北
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: 相信没有管理者愿意冒着可能的惩处降到自己头上的风险，特别帮穷鲁宅开一个后门
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: ，让穷鲁宅贷款成数高于有钱人啦。
央行公文写得清清楚楚
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-124851-333e9-1.html
联征有两户属于购置类住宅贷款的第三户要做住宅贷款就是六成
买卖价跟银行鉴价两者孰低认定，你是看不懂中文还是看不懂公
文，哪里他妈的有模糊空间拉?
联征上面就会看到是周转金贷款还是购屋贷款了，办首购贷款都
要调财产清册证明名下无住宅，那么简单可以证明的东西哪里模
糊?
: 嘘 bloodhood: 央行公文早就写清清楚楚了 自己去看阿 12/09
00:2
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: 央行公文有写到“买第一、二间房的人必须贷给他至少七成”吗？我是没看到啦XD
: ※ 编辑: tigotigo (36.225.203.115 台湾), 12/09/2020 00:30:57
: 嘘 sz2006: 阿我就是行员，在放款部，你是要？ 12/09
00:3
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: 你是副总还是法规遵循？金管会稽核你会被杀头吗？
央行规定外的核贷是银行权限 公文有规定一、二户不能借八成吗?
所以你是金管会的 还是路边的边缘人?还是你开银行?
不就好在林北年资还算久 2014年就一次信用管制第三户借五成
这次公文跟上次几乎一样只差在成数而已。
银行核贷成数就看借款人的现金流量跟估价有没有相符，老客户就是看贡献度。
上次信用管制 我遇到有需求的单亲弱势家庭现金流算得过，我还是帮忙八五成
送件，也核贷过，谁说银行收到信用管制公文，对穷人首购成数就降低?还是要
看借款人买的房子能不能负担的起。
再来就是单纯看你爽不爽拉 就你这种不懂装懂的半桶水就是最让人讨厌的
我遇到管你是不是首购 我都帮你送六成拉高利率拉
: 个人倒觉得护航帐号多的有点诡异。
: 嘘 bow5210: 银行帮嘘 12/09
00:2
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: 忽然多了好多自称银行行员的护航帐号
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: 真有趣
林北就是瞧不起你这种半桶水，又不去把公文看清楚问清楚就开始民粹式的乱写
还在装可怜，不是那么多帐号突然跑出来护航，而是你的言论太蠢，让浅水的行
员跳出来呛。自己不是这行的还那么呛又那么废是要骗新警察喔~
※ 引述《tigotigo (铁剑-中立理性选民)》之铭言：
: 标题: Re: [问卦] 央行的打房措施真的管用吗?
: 时间: Tue Dec 8 23:50:07 2020
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: 看到有人在嘘说，政府主要是规定买第三间房的人才限制贷款六成以上，
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: 所以买第一、二间房的劳工不会受影响，说真的，拎北持保留态度。
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: 通常银行要符合主管机关的规定，内控必须要做得比主管机关还要严格，
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: 遇到有模糊空间的，通常都是严格解释。
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: 一个银行从申请贷款到放款，中间要征信，要鉴价，每一个流程都有一套固定的OP&P，
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: 放款成数也有一定的签核层级。
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: 今天主管机关一个标准定下来了，有钱人、投资客就是六成，你觉得一般的劳工阶级
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: 会是几成？
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: 如果你今天经营钱庄，连胜文跑来跟你说他要买一间1000万元的房子，要跟你贷700万，
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: 跟做22K工作还不稳定的穷鲁宅跟你说他要买一间1000万元的房子，要跟你贷700万，
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: 你要贷给连胜文还是穷鲁宅？再怎么笨都知道贷给连胜文，如果他赖帐，你可以查封他其
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: 他房子、股票......。可是你贷给穷鲁宅，你就只能拿到一张债权凭证，搞不好中共打过
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: 来那张债权凭证连废纸也不如。
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: 所以在政府没有宣示要严格限制前，假设穷鲁宅可以贷到七成，连胜文可以贷到九成，
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: 政府把连胜文的贷款成数压到六成，那穷鲁宅可以贷到几成？有可能反而穷鲁宅还能贷
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: 七成吗？别闹了。银行不是慈善事业，开银行是要赚钱的。
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: 假设有信用分数，政府宣示这个政策以后，银行修改信用分数的公示，把有钱人的分数
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: 落在六成，那穷人的分数落在几成？政府除了说买第三间房才受到限制以外，有特别规
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: 定买第一、二间房必须超过六成吗？拎北是没看到啦。
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: 最后的结果拎北推测，就是银行一体适用把所有的贷款户成数压到六成，除非是青年首购
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: 这种政策性贷款，否则拎北推测可能会像马英九的22K政策一样，成为一个市场标准。
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: 然后就像拎北说的一样，本来能贷700万变成600万，
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: 最后付不出100万的，是有钱人？已经投资赚一波名下还有房子囤著的投资客？
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: 还是拿薪水辛苦存头期款买房子的穷人？
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: 用膝盖想也知道吧。
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: 那有钱人买房子是不是就可以继续炒了呢？那对房价有什么用拎北不懂。
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: 不过可能拎北的推测是错误的啦，但是对政策说明自己的看法就被指称造谣，
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: 台湾何时开始戒严了，拎北怎么不知道，老百姓连政府政策可能会造成什么影响都不能
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: 发表意见了吗？真奇怪啊。
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