看到有人在嘘说,政府主要是规定买第三间房的人才限制贷款六成以上,
所以买第一、二间房的劳工不会受影响,说真的,拎北持保留态度。
通常银行要符合主管机关的规定,内控必须要做得比主管机关还要严格,
遇到有模糊空间的,通常都是严格解释。
一个银行从申请贷款到放款,中间要征信,要鉴价,每一个流程都有一套固定的OP&P,
放款成数也有一定的签核层级。
今天主管机关一个标准定下来了,有钱人、投资客就是六成,你觉得一般的劳工阶级
会是几成?
如果你今天经营钱庄,连胜文跑来跟你说他要买一间1000万元的房子,要跟你贷700万,
跟做22K工作还不稳定的穷鲁宅跟你说他要买一间1000万元的房子,要跟你贷700万,
你要贷给连胜文还是穷鲁宅?再怎么笨都知道贷给连胜文,如果他赖帐,你可以查封他其
他房子、股票......。可是你贷给穷鲁宅,你就只能拿到一张债权凭证,搞不好中共打过
来那张债权凭证连废纸也不如。
所以在政府没有宣示要严格限制前,假设穷鲁宅可以贷到七成,连胜文可以贷到九成,
政府把连胜文的贷款成数压到六成,那穷鲁宅可以贷到几成?有可能反而穷鲁宅还能贷
七成吗?别闹了。银行不是慈善事业,开银行是要赚钱的。
假设有信用分数,政府宣示这个政策以后,银行修改信用分数的公示,把有钱人的分数
落在六成,那穷人的分数落在几成?政府除了说买第三间房才受到限制以外,有特别规
定买第一、二间房必须超过六成吗?拎北是没看到啦。
最后的结果拎北推测,就是银行一体适用把所有的贷款户成数压到六成,除非是青年首购
这种政策性贷款,否则拎北推测可能会像马英九的22K政策一样,成为一个市场标准。
然后就像拎北说的一样,本来能贷700万变成600万,
最后付不出100万的,是有钱人?已经投资赚一波名下还有房子囤著的投资客?
还是拿薪水辛苦存头期款买房子的穷人?
用膝盖想也知道吧。
那有钱人买房子是不是就可以继续炒了呢?那对房价有什么用拎北不懂。
不过可能拎北的推测是错误的啦,但是对政策说明自己的看法就被指称造谣,
台湾何时开始戒严了,拎北怎么不知道,老百姓连政府政策可能会造成什么影响都不能
发表意见了吗?真奇怪啊。