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桃市社宅政策多元 郑文灿：柯文哲可以来问我
2020-12-08 17:47 联合报 / 记者张裕珍／桃园即时报导
桃园市长郑文灿今天与立信机构董事长赖运兴签约宣布将在桃园火车站前推动桃园市第3
件公办都更案，由民间投资11亿元在站前打造住商大楼，预计2026年6月完工。该案将建2
栋大楼，其中1栋打造青创中心与社会住宅。郑说，用都更方式一样能取得社宅，内部冷
气与家具以租代买，还说桃园社宅规画走在前面，“柯P可以来问我”。
桃园市政府陆续推动中兴巷、东门停车场公办都更案，已在今年陆续动工，第3件公办都
更案位于桃园火车站前的复兴路及民生路路口，北侧邻东溪绿园东门徒步街，现况为武陵
小段停车场，基地面积达2375平方公尺，公有土地72%、私有土地占28%。
市府住宅发展处指出，该案初步规画2栋地上15层、地下4层的建筑物，市府可取得约610
坪以上公益性设施，将以文化、青创为主题，以促进闲置公有土地使用效率，市府也将获
得1千万元都市发展奖金、并取回约100户住宅，将是带动火车站周边都市更新的指标，扩
展站前商圈新活力。
赖运兴说，该处基地地理条件优越，未来都更后将与站前捷运改造相互辉映，自己也在白
天与晚上时到场现勘，认为该处都市更新后，将迎合现代都市需求，他也向今天到场见证
签约仪式的原私人地主挂保证，施工团队会用心，请所有权人尽量放心。
郑文灿也提到，复兴路公办都更案基地是典型的公私合作都更案，初步规画结合社会住宅
、集合住宅、商业及青创空间等复合用途，预计2023年1月开工、2026年6月完工，希望打
造桃园公办都更指标社区，并强调桃园社宅共享多元，市府会努力推动。
由于近来北市高租金但未附冷气的社宅引起热烈讨论，郑文灿也说明，市府身为房东，冷
气坏了由房东来修天经地义，但是若改为租赁冷气，由委外厂商来修理，这样方便多了，
维护管理成本会大幅下降，10年或12年租约成本由市府负担，电费则是由使用者付费，这
样比较单纯，社宅内有家具、冷气等，住户入住方便性会提高很多。
郑文灿也提到，桃园2处已完工入住的中路2号、八德1号社宅都得到金质奖，平均租金从6
千到1万6千元不等，目前也透过公办都更取得社宅，前2处的中兴巷跟东门停车场都更案
将做警消社宅，第3处复兴路公办都更将作一般社宅跟青创中心，造福市民。