楼主:
MICWAR (EE)
2020-12-08 17:38:04光是看柯文哲
1.用自偿率100%(含土地成本、建造成本、持有税务成本)来规划订价
2.用年收入分位标准做大门槛
3.再用审查差额补贴做小门槛
就可以知道以后要投给谁，才有可能实现让社会住宅数量达到整体住宅总量的5%。
具有调控市场价量的功能
如果是希望盖个几千户，大量补贴便宜租，让大家抽乐透大家爽。不知道要几个
下礼拜五才盖得到5%
补个挂
台湾社会住宅存量比率为0.189%
台北市社会住宅存量比率0.884%
*109.10.21 更新
※ 引述《hyoerious (没实力不要大小声)》之铭言：
: ※ 引述《palindromes ()》之铭言：
: : 明伦社宅 自偿率100%
: : 搞个三房型月租40500被骂得要死
: : 2500多人来看房
: : 有人喊贵 有人觉得合理
: : 目前所有房型都登记额满要等抽签
: : 明明三房型租金4万 都可以缴新北房贷
: : 为何还一堆人付那租金去租大同区？
: : 台湾人到底多想住台北市啊？
: : 有没有八卦？
: 满租到底有什么好值得说嘴的，
: 如果之后陶朱隐园卖光光，难道代表它很便宜喔
: 祥云龙吟也常客满，难道会有穷人去吃喔
: 所以只是代表以商业来说的确有那个市场，
: 但用纳税人钱盖房子本就不是以商业来考量，不然空屋率这么高根本就不用盖；
: 满租归满租，是让有钱人更爽、还是真正帮助到穷人又是另外一回事了。
: 大guy4这样
就一堆傻子阿.不考虑自偿的话..二十万户盖下去一年要补
作者: fufufugogogo 2020-12-08 17:39:00
一定投小英 抗中保台推社宅 小英政绩+1111
作者:
Nazion95 (Akira)
2020-12-08 17:40:00抗中保台价值不足
作者:
MeeToo (迷途)
2020-12-08 17:41:00自偿是要自偿那部分？ 要不要顺便出其他公宅的建造费？
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 17:41:00
把那1.9万户十房以上逼出来比较重要
自偿就是政府可以拿100亿出来盖五千户.但是一百亿要能够慢慢收回拿去继续盖其他的公宅出来
作者: flybirdy 2020-12-08 17:42:00
可是阿北说社会住宅没有要调节房价
作者:
MeeToo (迷途)
2020-12-08 17:43:00慢慢是多久？ 半年还是半个世纪？
如果以20年来算那就是每年要再能盖出新的五百到一千户阿政府补一点再拿那五千户缴的房租回补基金的部分来盖
作者:
emuless (emuless)
2020-12-08 17:45:0055年 所以是半个世纪ㄎㄎ
作者:
dogdudu (yi)
2020-12-08 17:46:00智力测验过关的就喜欢嘴巴喊一喊，不盖不出错的啊，怎样？哪像4%喜欢那种盖了满租，被批到臭头的柯。
作者: aa01081008tw 2020-12-08 17:48:00
政黑板的脑袋真的别太期待..眼里只有颜色..没救XD
柯的这个计算根本都已经算到房子十年二十年三十年后的外观拉皮补强那些了甚至还有管线重拉那些
我还看到有柯黑喷说房子哪里需要维护 不食人间烟火成
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:49:00所以不是给穷人住的 那还叫社宅? 八卦柯粉逻辑有问题?
作者:
mb (都90)
2020-12-08 17:49:00无脑蟑螂直接冲马桶，太恶
作者: koebel0521 2020-12-08 17:49:00
好，支持你下一届市长再投给他
作者:
emuless (emuless)
2020-12-08 17:49:00蟑脑连莱猪都能吃了 住鸽笼也是心甘情愿的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:50:00幸好柯市长只有4%支持率 不然祸国殃民阿
作者: joke3547 2020-12-08 17:50:00
就姓苗的那种啊，开先例之后就要比照办理，这要花多少钱？
社宅连蔡英文也不是专定给穷人住的 政黑来的还好吗?
作者: skywithfish (废墟) 2020-12-08 17:50:00
拿台北市跟全台湾比 乡下本来就不需要社宅好吗
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-12-08 17:50:00白痴左胶就是想抽乐透，不想永续 可悲
作者:
chkao (haha)
2020-12-08 17:50:00租金会随着房屋折旧而降低吗？
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:51:00不如改叫明伦帝宝好了 给出的起租金四万的有钱人住XDD
现在目标就是要盖完 政权更换连能不能继续盖都不知道
作者: joke3547 2020-12-08 17:51:00
穷人就一定要住这一栋？笑死
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-08 17:51:00当然便宜租 大家抽爽阿
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:52:00我懂啦 明伦帝宝嘛~~~~ 不要在骗说是社会住宅了
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-12-08 17:52:00麻烦一下1450们去支持租金1450的市长好吗。
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-08 17:52:00不然公托怎么不涨价？中签率这么低
八卦柯黑都说柯没票 结果上礼拜台中党部成立人气大爆表
作者: joke3547 2020-12-08 17:53:00
被吱蟑讲得好像以后每一栋社宅都是这个价
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2020-12-08 17:53:00爆满又怎样？是选得上逆？
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:53:00明伦帝堡 赞喔~
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-12-08 17:54:00柯黑也是挺可悲的，每一间都40000，每一栋都40000帝宝
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:54:00全栋智慧住宅 然后没冷气XDDDD 你们家柯市长XDDDD
作者: joke3547 2020-12-08 17:54:00
跳针仔笑死XD
觉青:社宅=穷人，歧视刻在DNA里面还不自觉的洋洋得意
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:55:00嗨~4%帝堡仔 你好~
作者: koebel0521 2020-12-08 17:55:00
柯做的好棒棒，结果下届被蒋万安拿走市长。
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 17:55:00只拿四万租帝宝的厕所吗..
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-08 17:55:00有没有心做而已 有心的话 今天中央的社宅不会只有这个数字
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:56:00柯市长真的去洗洗睡了 可怜阿 选里长都不会上喔
附冷气是一个做法阿..问你个最简单的事情.12年后呢
台北市现在负债大降低 哪个人当上市长根本爽 而且社宅
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 17:57:00林钦荣已经很客气说是不是柯市长算错公式了XDDDDD
作者:
IloveV (我爱VVVV怪客)
2020-12-08 17:57:00数据拿出来讨论，1450就跳针狂黑笑死
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-08 17:57:00不是20年 是55年后社宅才能完全摊提完成
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 17:57:00一堆还没出社会的叫的震天响...月租四万有脸叫帝宝？
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-08 17:58:00柯的Youtube有说社宅的100自偿是用55年下去算的