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明伦社宅4万月租惹议 前副市长林钦荣惊呆:一定是试算方法有误
台北市政府规出的明伦社会住宅三房型月租4万引发争议，当初规划推动的台北市前副市
长、现任高雄市副市长林钦荣，今（7）上午在议会总质询被问到此问题时直言，当初规
划是中古屋85折租金，“到现在对月租4万还是很惊讶，若真如此就去买房子了。”，认
为是财务试算方法有误，或是没进到内政部低利融资平台内，月租金才会飙高。
针对高市府将在亚洲新湾区内推出千户社会住宅，民进党高市议员简焕宗今质疑，明伦社
宅规划自偿率100%，这样还叫社宅吗？且蛋黄区地价、房屋税都高，市府规划在亚湾盖社
宅，会不会沦为第二个台北市明伦社宅？ 盖好有谁会去住？
林钦荣回应说，亚湾社宅绝对不会发生类似状况，认为亚湾社宅财务模式与台北明伦不太
一样，他也是后来才看到明伦社宅租金这么高，“我个人觉得很惊讶！”简焕宗追问林能
否接受月租4万？他直言:“若真如此就去买房子了。”
林钦荣说，高雄亚湾社宅有进入中央低利融资、会符合社会正义，保证不会沦为第二个明
伦社宅，且依法社宅的地价、房屋税可获减免，他也曾当面跟内政部次长花敬群协商，后
续20年的非自偿性部分是由国家帮忙负担。
对明伦社宅3房型月租金达4万，林钦荣坦言质疑北市府怎么会算成这数字？“我到今天截
止也是很讶异！”并说原规划是按照中古屋85折的租金。他认为即使黄金地段也应该做公
共住宅，他目前理解一定是（北市府）财务试算方法有误，或是未进入中央低利自偿的融
资平台里面。（周昭平／高雄报导）
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