自偿性？？？？？？？？？？？？？？？
租金包含了什么：
1. 社区管理费(平均每坪70～80)
2. 房屋税(不一定，要确认)
3. 市府的收入，据说单纯“自偿”，设定为50～55年
拿44坪40500来看。
a. 管理费：3740(用85来算)
b. 税金：1300(一年大概15000)
我们约略算5500好了，不要跟柯文哲计较太多。
45000-5500=35000应该是北市府保守的收入，
用来清偿盖房成本。
35k x 12个月 x 50年 = 2100w(44坪)
每坪的价格约为47.7万
相对起平均建物的每坪成本为10～25万之谱。
泥嘛的，打个八折，38万都很可怕。
https://i.imgur.com/XRjvUAL.jpg
简言之，柯市府第一个递交北市府的版本，
约为现在对折的租金价目表，
已经足以涵盖建筑成本了。
剩下的钱？
被拿去财政纪律了，
大概可以多请一打的台北市发言人吧。
废到笑。
※ 引述《turbomons (Τ/taʊ/)》之铭言：
: 为了财政健全所以要考虑自偿性
: 而自偿性问题的根源就在致地方政府负担太重
: 韩国首尔市府只要负担10%
: 而台北市府要负担80~90%
: 蔡政府把所有地方公宅都纳入政绩
: 也不是不可以
: 但是给个几十亿几块地
: 让地方政府形成极大的财政负担
: 人家克服了
: 又来操弄民粹斗争
: 一边让议会在租金上做出硬性限制 逼得市府只能依法行政
: 一边又东厂一条龙发动侧翼网军攻击租金高无社福功能
: 明明社福机制已经早就设定好了
: 分级补贴
: 而且分级补贴相对上是完全弹性可调整的
: 嫌不够社福就放宽增加补助就会更加社福
: 现在经济史上最好 那就可以补贴少点
: 现在史上经济最差 那就可以补贴多点