小弟没住过社宅，但之前接触过一些相关业务，
跟这篇新闻有关，台北市公宅的经营模式有两个重点
1.中签可以住三年，期满可以再申请三年，所以一般最长可以住六年。
2.签约后的生活业务几乎都是交给物业公司负责，当然包括修缮维护等。
其实起初北市社宅是有附家具的，但是修缮维护、退租验屋等经验，
加上新闻内有说到每个租户有各自的习惯与配置，
后来社宅就倾向仅提供最基本的家具，其他选配都由住户自己安排。
因为你至少可以住三年最多可以住六年，
家具自己挑自己买当然比较顺眼顺心，也不用跟物业吵修缮维护的问题。
租过房子的人可能有相关经验，租户跟房东的权责归属真的很难吵，
民法规定房东有修缮义务，但实务上，蓄意破坏跟正常使用有时候就很难厘清。
所以不提供家具，一方面是让住户有自己安排空间的弹性，
一方面也减少物业公司跟住户的修缮维护争议，
外面很多整层出租也都不附家具省得房东租户还要吵维护了。
会有人说冷气是必要配备，但也许对有些家庭来说就不需要，
甚至会有些真的中低收入户，就负担不起那个电费只想吹电风扇，
这种族群是不是也在社宅的服务范围呢？那加装冷气的费用就不用摊进租金了。
我个人个人觉得，社宅都有开放看屋，也一定会说清楚有没有家具，
要不要租都是个人意愿。
当然讨论配备很正常，但觉得这样打没冷气真的有点为打而打，
我如果可以住六年，我会想挑自己想要的冷气。
一方面说社宅要是服务业，一方面又说社宅要是社福，
物业公司会叫你来坐服务台接电话XD
这样我可以领4%徽章吗！
※ 引述《acz0221 (来自幽冥界的中二)》之铭言：
: 傻眼！议员爆4万月租明伦社宅没冷气 住户须自费装
: 自由时报/记者郑名翔
: 台北市明伦社宅因最高月租破4万而争议不断，北市议员陈怡君今再爆，明伦社宅内竟连
: 基本的冷气、空调设备都没有。北市府都发局坦言，确实未配置冷气，若住户有需要可媒
: 合安装，但须自费；陈怡君痛批，柯文哲曾自诩政府作为服务业，能提供社宅完善设施，
: 但如今推出的豪奢明伦社宅，却连冷气都要民众自行想办法，实在讽刺。
: 陈怡君近日接获民众陈情，柯文哲强调打造智慧建筑的高级社宅，在明伦社宅内配置免治
: 马桶、使用电子锁、智慧面板、太阳能板等，但却连基本的冷气及空调设备都没有，得由
: 住户自行付费安装，令人傻眼。
: 是一个服务业，政府不是只有提供一个空的公宅，然后要冷气机等要你自己想办法”，如
: 今柯自豪推出的豪华明伦社宅，竟连冷气设备都没有，痛批柯只会讲漂亮空话，但“柯式
: 服务业”却自打脸，凡事推给民众自行想办法，堪称是“最昂贵、讽刺的豪宅社宅”。
: 都发局副局长罗世誉解释，冷气、冰箱、洗衣机等非固定式家具，因考量住户的需求性、
: 安装摆放位置等有个别偏好，因此未提供，但若后续住户有此需求，可自行安装或由市府
: 协助媒合厂商安装，但费用须由住户负担，东明社宅也是采此模式。
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3370899
: 现在这个时代，租屋可以没有电视、冰箱、洗衣机，但冷气几乎是标配了
: 连买房子时，赠品都有冷气这项耶……
作者:
becareful (Love of My Life)
2020-12-04 13:02:00编号48-9527
作者:
MeeToo (迷途)
2020-12-04 13:03:00不行 理性讨论没资格当4%柯粉
作者: greensaru 2020-12-04 13:04:00
炉渣猪睾丸粉：你4%
你搞错重点了..不是打没冷气..是打没冷气还租那么贵..
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-12-04 13:04:00负担不起电费 但是房租4万可以。 优质^0^
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:04:00你敢替柯市府讲话，对蟑螂柯黑来讲就是4%囉
作者:
orinsinal (Wind Traveler)
2020-12-04 13:04:00六年 买断要考虑迁移喔
绿粪吱蟑:还是像我们住贫民窟最好了 琪姊还会请吃饭
作者:
orinsinal (Wind Traveler)
2020-12-04 13:05:00不是不能做 迁移再花一笔拆机安装费
作者:
deann (古美门上身)
2020-12-04 13:05:00封你为4%柯粪
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-04 13:05:00可以领 很有4%价值 就事论事
是的喔!你说到重点了 为了节省管理成本所以才这样作
作者: fufufugogogo 2020-12-04 13:05:00
4%4%4%4%4%4%4%4%4%4%
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2020-12-04 13:05:00
没钱吹冷气的人 会需要免治马桶和电子锁？
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-12-04 13:05:00作者:
mirza (张良)
2020-12-04 13:06:00租4万,说一下为何没冷气,被说为打而打,,..这..
没冷气就已经月租4万，那有含冷气还得了给弱势月租4万空屋，CF已经很佛心 蟑螂不要吵
作者:
imdog (肥金鱼)
2020-12-04 13:06:00好鸟的主张XD
作者:
kid725 (凯道基德)
2020-12-04 13:07:00绿畜崩溃 嘻嘻
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-12-04 13:07:00作者: saisai34 2020-12-04 13:07:00
台北的公宅政策其实有很大的问题 , 1.照顾不到台北市民
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-04 13:07:00
租四万跟我说负担不起，负担不起不会不要开喔
作者:
s81048112 (**********已加密)
2020-12-04 13:08:004万没冷气 却要故意忽略4万 嘻嘻
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:08:00柯黑也知道票票等值喔，现实怎么是明伦社宅又要被登记满额
作者: saisai34 2020-12-04 13:08:00
2.中产吃屎 ,今天收税消费的大宗起码是中产以上再负担
作者:
Kelvinchen ( Fair to fair)
2020-12-04 13:08:00帮整理给推，不过d能儿跟蟑螂不是要跟你讨论，他们只是在那抹而已
作者:
mirza (张良)
2020-12-04 13:09:00而且现在都三合一了多功能的
作者: greensaru 2020-12-04 13:09:00
4万房型不是给弱势的，社宅不只含弱势，青瞑牛喔?
作者: saisai34 2020-12-04 13:09:00
然后社宅却大多给非台北人住 ,啥小补助也没有
作者:
CHADA (摩西大盗)
2020-12-04 13:09:00现在变频冷气电费可以压很低，当人没吹过冷气哦
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:09:00了，真以为有意愿的承租户不满意干嘛登记入住。
作者: saisai34 2020-12-04 13:10:00
最后变成逼中间阶层边往新北桃园 ,然后留下一狗票小资跟领补助的低收穷人住市中心 ,整个逻辑就有问题
作者:
CHADA (摩西大盗)
2020-12-04 13:10:00夏季每天吹一次电费不到3K 房租四万的人吹不起？！！
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:10:00弱势户早就有保留三成社宅承租了，还提供各项补助申请。
作者: saisai34 2020-12-04 13:11:00
怎么台北市府会把收入高有缴税的市民赶往周边县市
柯粉最爱CF的冷言冷语，每天听就会凉了当然不用冷气
作者:
a0000000000v (å …æŒåˆ°åº•çš„ä¿¡ä»°)
2020-12-04 13:11:00可以
作者: hik1015 (hik1015) 2020-12-04 13:11:00
室内不是才2x坪吗 没冷气租金这样真的很贵
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:11:00台北市对社宅月租和租屋补贴是分两个局处去处理的。
作者:
daa0207 (JACK)
2020-12-04 13:12:00月租4万都付得起 冷气钱付不起？逻辑有点奇怪
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:12:00社宅月租由都发局控制，弱势户的租屋补贴和减免由社会处管
作者: saisai34 2020-12-04 13:12:00
下一任甚至以后的市长肯定会做政策调整 ,太智障了
作者:
mirza (张良)
2020-12-04 13:13:004%自己主张月租4万不需要冷气的到时后您就知什么叫票票等值
作者:
CHADA (摩西大盗)
2020-12-04 13:13:00真当人都没缴过电费吹过人气才会讲吹不起冷气的干话www*冷气
作者: felixdooooog 2020-12-04 13:14:00
这种w/wo furnished的问题不是给物业管理处理就好?
作者: yada0216 (........) 2020-12-04 13:14:00
我是不懂为何一定要弱势才能申请啊，明明是社会住宅，一直跳针烦不烦啊，有需要符合资格就可以
作者: a195732684 (a195732684) 2020-12-04 13:15:00
蟑螂进攻中
作者:
CHADA (摩西大盗)
2020-12-04 13:15:00退租时自己拆冷气该不会还要付修缮费吧lol
作者:
sugoi5566 (斯勾以内 Asia No.1)
2020-12-04 13:16:00不行 太理性了不能拿4%标章
每户自装冷气 外观不统一 会不会到时叫你拆掉^^"
作者: thinkfun 2020-12-04 13:16:00
推 经验分享
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-04 13:16:00没力的话请菸粉们屁一篇出来打脸啊
作者:
STi2011 (鸟王达)
2020-12-04 13:17:004%大统领
作者:
rs6000 (正义的胖虎)
2020-12-04 13:17:00中低收入户会去租那边？
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-12-04 13:17:00绿畜还在跳针，好像全部租金都4万，呵
作者:
CHADA (摩西大盗)
2020-12-04 13:17:00打马屁不通的文章害怕被推文嘴哦 4%仔
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-12-04 13:18:00这么理性 难道你要当绿共?
作者: saisai34 2020-12-04 13:18:00
台北的社宅政策应该调整成以2-3房室内坪20-30的户型为主
实坪2X坪 没冷气 月租4万，柯粉真的有够盘 XDDDD
作者: George728 2020-12-04 13:19:00
这样领的是同路人徽章喔～
作者: a1252352 (股市大户林老师) 2020-12-04 13:19:00
打柯是工作，顶加是生活
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:19:00可以把去登记的住户都当柯粉看啊，谢谢柯黑赐票。
作者: saisai34 2020-12-04 13:20:00
然后资格限定台北市民 ,1房型跟套房台北市一堆 ,房东是
作者: ronga (幻影苍紫) 2020-12-04 13:20:00
很多租屋者买冷气，搬家就带走阿，这很正常的
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-04 13:20:00菸粉不是来讨论的 他们只是想来骂而已 讲解怎么回事他们只
作者: saisai34 2020-12-04 13:21:00
台北市民有投票权 ,根本没必要政府盖来抢生意
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-04 13:21:00会无视
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-12-04 13:21:00负担得起房租。负担不起冷气费 ㄏㄏㄏ
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-04 13:21:00桃园社宅也是没有附冷气 要跟厂商租冷气
作者: saisai34 2020-12-04 13:22:00
一群外地人 ,政策照顾方向错误 难怪柯的北市民调那么低
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-04 13:23:00今天蟑螂的课题是冷气还看不出来吗最好这些智障就公宅斗黑斗臭 到时看小英20万把这些纳入
绿畜吱蟑一下说 柯粉租不起 看到快满租又很悲粪 笑死
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-04 13:24:00是不是真香
其实很简单阿 真的太贵就会没人租 最后只好降价求租到时候一定被嘲笑的，嘻嘻
作者:
ijk1 (ijkl)
2020-12-04 13:24:004%真会护航 0分！
作者:
DOOT (Back)
2020-12-04 13:25:00嗯 你4%
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-04 13:26:00作者: baiya 2020-12-04 13:27:00
人家有钱拉 冷气用六年就不要了 是吧
作者:
otis1713 (segayu)
2020-12-04 13:27:00付的起月租4万的是中低收入户XD
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2020-12-04 13:28:004%仔有在乎这点钱吗？装上去就不打算拆了
作者:
ev331 2020-12-04 13:29:00那个没有个15万20万的月薪 根本不会去租这种那你说说有到那种薪水等级的都做什么工作医生律师教授老板工程师家庭是起码的吧
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-04 13:31:00作者:
ev331 2020-12-04 13:32:00不然也是个企业高级主管或业务那类的吧
作者:
chkao (haha)
2020-12-04 13:32:00作者:
ayubabbit (ウォロックが倒せな)
2020-12-04 13:34:00真的难以理解这种盖给南部人住的
作者:
ev331 2020-12-04 13:34:00真的 付得起4万的真的没差
有误会我道歉啦，不过原po的意思应该除了冷气是不是
作者: GeniiN (Genii) 2020-12-04 13:34:00
推
必要配备之外，还包含租户习惯的是什么样的冷气吧，如果是这样的话，那统一塞一种配置的冷气似乎也没必要，跟吹不吹得起无关吧
作者: t95912 (Alan(阿伦)) 2020-12-04 13:35:00
会觉得四万没有冷气不应该的人 就是把社宅定位在薪水不多的弱势 我觉得社宅要不要干脆只收管理费 不要租金了XD
作者: saisai34 2020-12-04 13:36:00
我觉得4万真的太高 定价应该要在2万8就极限了但要限定让台北市民中产能租 ,而不是便宜租外地人
作者:
kobe143 (kobe143)
2020-12-04 13:38:00恭喜
作者:
ev331 2020-12-04 13:38:00社宅个屁 定义不明y
4万是用单坪租金乘坪数算的，单坪租金似乎又有周边租金下限的问题，真正的问题应该是明伦既然单坪就是那么高，那有没有必要盖那么大坪数的问题吧
作者: remaerd (286) 2020-12-04 13:49:00
嘿嘿
作者:
SSLJ (SSLJ)
2020-12-04 13:49:00本来不是就只有设籍台北市可以租吗?一堆人执著在四万是看不到其他房价?
作者:
sindy520 (Sindy)
2020-12-04 13:51:00房租跟社会补助现在有一站式补助，所以申请的人不用跑来跑去跑一堆局处另外每个县市的社宅租金都是市价7～8折，只能说地点有差，但至少也是有平缓房价的作用另外不付冷气对于物业管理是比较轻松的，不然装了不合意的，到时候又要吵电费太高