今天明伦社宅出了一些新闻，大意是社宅租金最高需要四万块，一点也不平易近人。这个
物件是这样，三房型，44坪，40,500元，圆山站走路5分钟内。回头再问请问这样的价格
可以算是社会住宅吗？
下面两张图片是我在591租屋网找到的相似物件，40-50坪，三房，大同区，屋龄近新屋，
可开伙。
台北市的家庭年收入中位数为158万，大约是月收入13万，代表在这条收入线级距以下的
个人或家庭都可以来申请社宅。
台北市社会住宅的房型比例大约符合6:3:1，近期规划的则是再减少三房的比例。今天明
伦社宅是总户数380户，三房占44户，大约是11.5%。
接着可以想想，谁会住三房？谁可以申请三房？大部分应该是家庭。成员组成呢？可能带
著父母或/跟小孩。以这样的型态而言，一个月13万收入的家庭需不需要社会住宅呢？
如果这个家庭原本需要花55000元租到类似的物件，与社宅相比，租期最长6年相比，两种
情境相差将近100万，头期款可能就快要存到了。退一步说，就算用同样于社宅的价格，
应该会租到没电梯的老公寓，离捷运站也会很远。生活品质跟价格永远取不到一个好的平
衡。
社会住宅不能只用价格衡量，居住品质与附属设施都是需要全盘考量的因素。明伦社宅低
楼层也有托婴托幼、长者照护的设施。这些都是实现减轻“三明治世代”负担的政策，让
这些身为家庭的经济支柱可以保持强壮。这些都是构成居住正义的要件。
价格跟坪数可以检讨，未来的社宅直接改善，但是有些人四万的价格就开始大酸这个盖房
子的人不顾居住正义，实在太可惜。
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https://i.imgur.com/CBphsuU.jpg
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