1.媒体来源:
钜亨网
2.记者署名:
王莞甯
3.完整新闻标题:
10月房贷利率终结连4冻 略上扬至1.367%创6个月高点
4.完整新闻内文:
台湾央行今 (23) 日公布 10 月五大银行 (台银、合库银、土银、华银和一银) 新承做放
款统计，购屋贷款共 512.44 亿元，较上月减少 41.02 亿元，为连 2 月下滑房贷利率
也终结连续 4 个月处 1.359% 的历史次低水平，较上月上扬 0.008 个百分点至 1.367%
，为 6 个月来高点。
央行说明，10 月房贷金额较上月减少，主因 10 月工作天数减少、部分行库整批分户贷
款减少，加上青年安心成家专案和公教优利贷下滑。
房贷利率则略上扬至 1.367%，终结连 4 月处在 1.359% 水准，主因有银行反映已接近银
行法第 72 条之 2 规定上限，考虑到风险控管而调高利率所致，不过，央行认为，目前
银行承做房贷利率，仍处历史相对低点 1.35-1.36% 附近震荡。
另一方面，央行也解释，10 月六都买卖移转栋数较去年同期成长，但五大银行房贷却较
去年同期衰退 7%，主要是因部分民营银行积极承作房贷，五大银行房贷占比仅 37% 左右
。
据统计，六都 10 月买卖移转栋数为 2.17 万栋，月减 11%、年增 1%，其中，台北市
10 月移转栋数 2699 栋，月减 14%、年增 10%，新北市 5549 栋月减 12%、与去年同期
持平，桃园市 3487 栋，月减 21%、年减 7%，台中市则为 4894 栋，月增 1% 且年增 7%
，是六都中唯一月变动与年变动均为正成长的区域，而台南市 10 月移转栋数 1860 栋，
年减 11%，高雄市为 3223 栋，年增约 4%。
房仲业者分析，10 月交易热度未续写近 5 年新高，除了两波连假降低工作天数，今年房
市买气爆发，也让卖方姿态转硬，议价空间缩小，导致自住族群无力追，买气趋缓，加上
央行示警后，银行针对置产族承贷条件转向谨慎，预料年底前房市交易量呈和缓成长。
整体来看，10 月本国五大银行新承做放款加权平均利率为 1.222%，月减 0.015 个百分
点，主要因周转金和资本支出贷款利率下降所致；若不含国库借款，10 月五大银行新承
做放款加权平均利率为 1.225%，月减 0.043 个百分点。
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