楼主:
chal ( )
2020-11-23 00:31:42囤房税应该是解决不了问题
但有一个方法可能可以解决高房价问题
先来说为什么囤房解决不了
因为可以用人头
用你老婆的人头
用你小孩的人头
用你爸妈的人头
用你手足的人头
用你邻居的人头
用你朋友的人头
你说人头可能会有风险
但是我看类法律节目上说
人头可以签约
只要证明对方只是人头
然后把相关的地契放在身上
同时时刻注意有没有去办理遗失
在法律上就可以证明那是你的房子而不是人头的
简单来说
囤房税可以被解决
好 接下来我说说高房价怎么解决
首先
要解决高房价要绕着路走
你要打房 全台湾八成有屋族可能会跟你拚命
还有建商立委与民代可能也接受不了
而且经济可能遭受严重打击
政府顶多维持房价打平 然后等薪水追上来
那我们就从看似不是打房
实际上却严重打房的政策着手
《房客保护法》
具体内容就是
@房东要解约必须提前一年告知
@房东无正当理由不能解约
@租金只能随物价指数调整
什么是正当理由可以正面表列
例如房东破产无家可归
除此之外都不算正当理由
房东小孩学成归国？ 当然不算 因为不在正面表列之中
反正简单来讲就是保护房客
但是房屋还是可以买卖 所以看似不是打房
只是买下来接手的房东一样要遵守租赁合约与房客保护法
这样一来
全台湾的出租屋立刻变成类社会住宅
还在那里辛苦建什么社会住宅
然后这样也有助全台房屋健康
毕竟你虽然只是租客
但这房子几乎是住者有其屋了
你可以好好修缮
这对多震的台湾是好的
对人民而言
你付出分期付款得到一间房
我付出房租也可以近乎得到一间房
那自然而然就没什么人想买房了
房屋回归住人的基本需求
热钱也不用跑到没有实质生产力的房市
而如果想靠房租过活的房东一样可以持续
甚至成立专门的公司去出租
这是多嬴
这个政策最适合柯P搞了
反正他也无望总统大位
快下任前搞一个大的（但房投资客无感）
或者
靠大家统一战线去要求政府
现在民间诉求的打房政策一团乱
尤其是诉求这种囤房税最奇怪了
囤房税 漏洞多 阻力大 还让房屋供给变少（建商不盖了）
给你经过好几年成功了
可能才发现效果不大
不如大家一起朝房客社会住宅化走
统一声量
而且我们不是打房
只是要求房客保护再完善一点
随着每次选举改善一点点
最后达到所有出租住宅皆社会住宅的效果
住者有其屋
柯P 如果在台北起到带头效果
或许还有一点机会
老婆小孩还有可能 别说邻居了 父母手足根本不可能好吗
作者:
junnn (下雨...)
2020-11-23 00:35:00建议不用浪费时间讨论这个 台湾不可能
没用阿... 侯友宜99户文大学生宿舍 完全不受影响阿
作者:
cosmite (K)
2020-11-23 00:36:00房东契约不要定的太长就解决了吧
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:38:00推一下，这个不错！
你先去搞清楚定期租约跟不定期租约的相关规定比较实在定期租约现在通常都一年约而已 你讲的根本废话
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:40:00从保护房客方向下手，细节再慢慢讨论，确实不错！
不定期租约 早有规定除非买房 自住或改建 不然不能终止卖房才对不是买房
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:41:00就立法定期租约期满房客想续租，房东不续租的正当理由给它正面表列就好了！
那房客提前退租是不是要一年前告知? 租约通常都一年
感觉提前告知这个根本没意义, 社会住宅要的是保证续
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:43:00就立法期满房客想续租房东能说不的理由给它正面表列，没有那些理由，房东只能乖乖续租给房客……！
一年约要一年前预告 那就是签约时预告要收回就好了啊
笑了 现在的房东有在鸟你?连税都不给你报了XDDD
事实上你签约本来就是定约到要收回了阿 要续约要再签
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:46:00楼上，现在是不鸟啊！就立法下去就鸟了！事实上合约类型就是法律可以规定啊！
感觉你根本没租房或租房子给人的经验吧 根本来搞笑的
作者:
Gxxboator (.......................)
2020-11-23 00:48:00感觉就是一堆乡愿又要开始唱衰一个不错的想法！
作者:
mystage (亭)
2020-11-23 00:49:00把房子登记人头，跟把一千万放在别人的户头一样
作者:
xiemh420 (无情者伤人命)
2020-11-23 00:49:00有什么证据可以证明你的方法有效
作者:
mystage (亭)
2020-11-23 00:50:00人一辈子有几个人能帮你照顾一千万?随便一个善意第三人就能让你的房子消失
税制一天不改 打房都是空谈 利委们做做样子骗票而已
作者: endlesskarma 2020-11-23 01:03:00
人头那么容易用吗?
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2020-11-23 01:04:00
囤房税明明就是最简单又有效的....干嘛搞什么邪魔歪道，如果真没用就不会被污名化了
作者:
mystage (亭)
2020-11-23 01:08:00任何证明都可以补发，且只有民事契约，太容易了
作者: a5065605 (meloidogyne) 2020-11-23 01:12:00
合约走完强制房东一定要续租？ 你先看有没有违反宪人民财产权吧
作者: oodog (oo) 2020-11-23 01:20:00
推一个，租屋的居住保障也非常重要，能顺便打房就好了
你说的那叫借名登记,不动产是登记在人头上的如果人头拿去偷卖,很多判例都承认是有效的
作者:
stuppi (stuppi)
2020-11-23 01:25:00参考德国
作者: arbteiff 2020-11-23 01:25:00
人头要用没那么容易吧？
现在脱产那么好脱,你追不到钱的拉,就算要对方押本票也没用
作者: arbteiff 2020-11-23 01:26:00
反过来说也可以证明寄人头的是实质持有吧？
地契拿身分证去就可以可以重申请你不知道吗人头怎么可能把身分证押给你
作者:
xing1007 (JBmycalvins)
2020-11-23 01:41:00方向不错 但台湾不可能, 换个位置换个脑袋, 等有权力推动政策时 这个想法就会消失了 人都是自私的
作者: antigidu (YaSu) 2020-11-23 02:17:00
楼上别再说不可能 这已经是阻力很小的方案了
房屋持有率低的国家都是因为租房政策有利于房客，这篇的方向没有错啊
没有意义利率都要归零了 这一波调降就已经有房贷打到房租了你要保障房客长租，那就也要保障房东能收的到钱现在房客摆烂时对房东法律是没多少保障的
人头要用当然是信托+设定抵押权 地契根本没保护作用
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2020-11-23 03:47:00我推一个，任何制度有好有坏，但这个z》B
作者:
ultraccs (shungs)
2020-11-23 04:44:00当房子太多 人头也不够用 想拿旁系亲属或朋友人头到时想要回来 门都没有
作者:
imdog (肥金鱼)
2020-11-23 06:11:00推
作者: wirecut 2020-11-23 06:23:00
好像还不错
作者:
raphin (Irma)
2020-11-23 06:59:00政策可以多管齐下阿XD
作者: jk01 2020-11-23 07:52:00
遇到烂房客，不就死定了