Apple 杨明峰
不到去年一半! 200万豪宅销售迄今仅卖13间
2020年将进入最后倒数1个月，单坪200万的指标豪宅今年至今仅有13笔交易纪录，不到去
年一整年34笔的一半，纵使近期加速直追，也很难达去年水平，房仲评估，全台房市今年
受惠资金一片大好，顶级豪宅买气却很冷清，主因为全球疫情冲击经济，高资产族对未来
信心不足，想投资超豪宅或用来炫富，都会趋于保守。
据实价登录资料统计，今年1~9月出现的200万豪宅交易纪录，共有“信义联勤one park”
、“润泰敦峰”、“文心信义”、“联合大于”、“西华富邦”、“冠德信义”共6大豪
宅，总计13笔，单价从200~260万，总价为1.7~5.2亿。
其中“润泰敦峰”因刚交屋，共有6户交易最多；“文心信义”单户5.25亿，为总价最高
；“信义联勤”单坪达260万，为今年至今揭露的豪宅单价冠军，外籍买方的郑姓自然人
，还一次用砸8亿余元现金，购置2户，堪称是今年目前出手最阔绰的豪宅买家。
资料显示，去年共有“华固名铸”、“信义联勤”、“联合大哲”、“联合大于”、“冠
德信义”、“琢白”、“西华富邦”、“和平大苑”、“皇翔御琚”、“文华苑”等10大
豪宅，共34笔。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，今年200万豪宅，目前仅揭露至9月交易状况，剩最
后3个月要急起直追，也很难达去年水坪。买的起这些指标豪宅的买家，多半为企业家，
这这波疫情重创全球经济上，很难全身而退，多少都受到疫情冲击，而台湾受惠资金行情
，房市转强，却仅限中低总价产品，豪宅市场仍旧冷清。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，金字塔族群要买超豪宅，不外乎是投资用途，以及
彰显品味、气派度的炫富意味，近年经济未明显转强，豪宅增值空间有限，但这些高资产
族买佳，买豪宅像是买骨董、名牌包，多半长期持有，等到未来豪宅身价看涨时出脱，或
许获益程度达千万以上，是不少人一辈子都赚不到的金额，但若是亏损，也会比一般产品
更惨。
陈炳辰认为，超高豪宅流通性不比一般房屋，高资产族若是钱进房市，面对基本面没明显
提升下，多半会投资价位稍低一些的豪宅或房屋类型，量价表现比起超高豪宅更具备优势
，也是今年200万豪宅成交笔数大减的原因之一。
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