媒体来源：中央社
中央社记者余祥台北7日电
在台置产诱因大 港人首要考量交通生活机能
香港局势动荡，愈来愈多香港人申请来台居留、设籍。外界也关注，港人来台买房是否有
增加趋势，在台庆不动产工作的房仲阿源说，港人来台买房的现象一直都有，且因台湾疫
情控制得当，更成为各国人来台购置不动产的诱因。
随着港人来台愈来愈多，置产成为他们的选项，也造就不少专门服务港人的房屋仲介，脸
书就出现许多购屋社群，多半是住在台湾一段时间的香港人所成立，藉著社群提供台湾买
房、生活相关资讯。
来自香港，在台湾台庆不动产工作的房仲阿源说，一直以来都有港人来台买房，尤其是
2014年雨伞革命时，很多港人为了将部分资金转移，选择来台购置不动产，只是在2019年
反送中事件后，比较多港人想移民台湾，大家才开始关注港人来台置产的现象。
他说，不过，香港人第一年来台多半以租房居多，一年之后才会有买房的打算，现在算起
来，正是反送中后来台港人正要开始考虑买房的时候，因此还看不出港人来台置产是否有
明显增加的趋势，可能再过一阵子会比较准确。
阿源也提到，受武汉肺炎疫情影响，各国的房市、经济活动都受到冲击，台湾可以说是非
常少数疫情控制得当的国家，也因此吸引外国人在台置产，因此不只是港人，美国人、日
本人也开始把资金移转到台湾的房市。
至于香港人的买房喜好，阿源说，普遍来说，台湾房子的素质比香港好太多，无论是坪数
或是价格，都有很大的吸引力，而港人买房最首要的考量就是交通，再来才是生活机能。
阿源也提到，由于在香港不用垃圾分类，每一栋楼也都有丢垃圾的地方，因此港人在台湾
不习惯追垃圾车，买房时也一定会选择有垃圾回收的大楼。
由于交通是港人来台买房的首要考量，阿源指出，新北林口、淡海新市镇是近期港人开始
喜欢买房的地区，两个地区都邻近机场，交通也很方便，且多为新建的大楼，生活环境好
。
阿源说，目前港人在台买房最多的区域是台中，台中天气好、地理位置也好，加上生活成
本低，也临近机场，成为港人的首选。
至于港人来台买房的困境，阿源提到，一个香港朋友来台湾透过仲介买房子，那间房子原
本是有租客，他的朋友心想这样也可以先收一阵子的租金再自住，于是就买了这间房子；
不过，后来才发现，原本的卖家已经把租客退租，仲介却没有告知他朋友。
阿源说，港人通常觉得自己大老远跑到别的国家，就算受到委屈也不敢去争取，类似的情
况其实很多，所以才需要他们这样在台的香港人帮忙。
另外，阿源说，港人来台买房也时常遇到沟通不良的状况，这是源于两边的做事习惯不太
一样。举例而言，港人来台租房看到租约，就会认为一定是合理的条件，直接签下去，但
不知道政府订有定型化契约可记载和不可记载的事项，原本的租约可能有很多不合理的条
件等。
阿源说，港人拿居留证或身分证买房也大有不同，居留证能贷款的额度比较低，银行审核
也会比较严格跟保守，对港人来说不太方便。（编辑：郭无患）1091107
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202011070108.aspx
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)