※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之铭言：
: 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: 1.媒体来源:
: 三立新闻
: 2.记者署名:
: 记者李建莹、刘瀚炜、赵英光／台中报导
: 3.完整新闻标题:
: 手上现金只有6万！情侣“以小博大”买520万房
: 4.完整新闻内文:
: 手上现金只有6万！情侣“以小博大”买520万房
: https://youtu.be/a1UKYjNcOjk
: 记者李建莹、刘瀚炜、赵英光／台中报导
: 手上现金只有6万，竟也能以小博大，脱离无壳蜗牛行列！一对情侣自称“自备款”大约
: 90万，想买价金“520万”的公寓顶楼，结果准备向银行贷款450万时，发现他们的自备款
: 中，有84万来自信贷，两人现金只有6万，不过银行评估情侣工作稳定，最后还是同意贷
: 款。
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857616-PH.jpg
: ▲有情侣手上现金只有6万，想买价金“520万”的公寓顶楼。
: 房仲带看屋，一路把人领进门，打开大门，内部已经改装成好几间套房，买下这一间可以
: 直接出租赚租金，绝大多数人无论投资或自住，手头都得有点钱，才敢找房看房，甚至进
: 一步挑战买房。
: 赏屋客黄先生：“大概要100万，100万至150万。”
: 像这位先生，自备存款七位数，才敢买500多万房子，不过手上现金只有6万，竟也能以小
: 博大，买到一个家。
: 不动产经纪人刘智翔：“自备款的部分，基本上一半以上都是用‘借贷’的方式，帮他找
: 大概400万到500万左右的房子，成交大概是520万左右。”
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857615-PH.jpg
: ▲不动产经纪人表示，帮情侣找大概500万左右的房子，成交大概是520万左右。
: 自备6万就脱离无壳蜗牛行列，这是一对情侣，自称“自备款”大约90万，后来决定买下
: 价金“520万”的公寓顶楼，房仲评估需要向银行贷款450万，过程中又发现他们的自备款
: 其中84万来自信用贷款，实际上两人手头上的现金只有6万，不过银行评估买方月薪4万多
: ，加上工作稳定，最后同意贷款。
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857617-PH.jpg
: ▲有情侣想买房，手上现金只有6万。
: 不动产经纪人刘智翔：“其实是男女朋友不是夫妻，所以以男方这边去借款的方式的话，
: 不是算是女方的钱，所以他借出来的方式，借比较多一点。”
: 不动产估价师黄昭闵：“信贷加上所谓的房贷，能够贷到如此高，是不是未来会有违约？
: ”
: 不动产分析师认为现在消费者信心指数对于房产充满信心，连带牵动房价以及数量，甚至
: 影响银行态度，他不讳言拿“5位数”，万把块钱的自备款，买价位86倍的房子，存在风
: 险之外，房市发展趋势火热，也难免让人担心不健康。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840886
: 6.备注:
: 好厉害
一堆人不知道在大惊小怪什么....
这种低总价的物件银行评估一定会比较宽松
因为对银行来说就不会亏阿!!!
假设A银行是信贷B银行是房贷
如果贷款人还不出钱
房子只要8折卖
房子卖掉等于是了结了B银行的贷款
有剩下的钱再还A银行
对A银行来说贷款也才84万，利息又高可以慢慢还
对贷款人有什么差??顶多就是房屋的价差而已阿!!
如果房价没跌根本就没损失
房屋总价越低，价差就越低风险也越小