※ 引述《kitten123 ( )》之铭言：
: 乳提
: 现在房价这么高，但是房租相对可负担，
: 如果我存50张中华电信只要535万，
: 每年领约24万股利付房租，
: 等于用535万住进一间月租2万的房子，
: 台北市月租2万应该可以爽爽租了，535万大概只能买到厕所吧
: 这样484很划算R?
: 有迷有八卦R?
只存中华电可能有点危险
最近太闲拿了DB里面的资料跑个简单的模拟
从0050 2003上市的那天开始
随机买入卖出 也就是说
"不看价钱就买 心情不爽就卖掉"
各位猜一下这样的复利年化报酬率是多少
~3.5%
我还没算0050的配息 只用真实收盘价算而已
而0050每年的殖利率平均超过3%
所以差不多每年可以拿到6%的报酬
3%是现金流 3.5%是你不爽就可以卖掉拿去环游世界
以现在的房贷利率大约1.5% 以前比较高利就算了 反正大概回不去了
只要房子增值速度-1.5%没有大于股市的报酬率
买房就是愚蠢的投资
而房子的增值速度会到每年复利7.5%?
更不要说投资VOO这种报酬率更高的标的了
正常人买房子就是直接被绑住至少20年
想换工作? 麻烦请找附近的
想搬家? 忍忍吧
如果是存股存到退休想买房了 1天之内就能出清手上所有的0050
而且不会亏多少
如果想卖房子有可能1天办到?
光资产流动率就不知道被股票屌打几条街
去看看全世界首富有几个是搞房地产的
有几个是因为股票而挤进世界首富的
当然 如果你还是想买房 我绝对欢迎
反正你缴的房贷会变成我标的的营利 也挺不错的