1.媒体来源:
民视
2.记者署名:
记者蔡佩蓉／新竹报导
3.完整新闻标题:
新竹疯炒房！“正义消保官”调查吃惊：用20万秒赚250万
4.完整新闻内文:
新竹房市预售案市场，近期传出排队抢屋现象，但却被质疑是炒作与炒房，掮客、投资客
抢户传言不断。新竹县消保官靳邦忠宣告，全面禁止购屋预约单（红单），并经由调查近
年预售案概况，揭露因红单而炒房、赚差价，等房市不当现象的操作手法。
“红单”的名称不论是用暂购单、 订购单或临时买卖契约书，本身就是一种契约行为，
均是以该建设公司推案的预售屋为标的，尤其对转单的第三者，更是属于交易市场的买卖
行为。
靳邦忠进一步说明，“红单”在建案尚未正式公开，或是品牌建商的秒杀案上，有些投资
客抢先拿到红单，主动兜售该案的购买权，或是利用未公开时的潜销价跟未来的正式开价
，赚取两者之间的价差，从中牟利。
他举例，假设排队购买到的“红单客”与建商谈好买50坪、每坪27万的潜销价，只要先付
不到20万元订金， 建商会先约明，将来可能开价每坪33万元、最低每坪30万元，新买家
买到每坪30万元看似捡到便宜，但其实投资客早就从中获利，每坪现赚5万元，50坪就赚
了250万元。
另外，建商潜销期刻意营造抢购风潮的不当行销手法，若推案销售不错，便有恃无恐以“
延期开工”的方式取消所有的红单，保留到下一阶段涨价再来销售；如果销售不好，则以
“根本没有推案”或是“开工日期尚未确定”无条件收回之前签订的红单，伺机再销售。
靳消保官强调，预售屋未取得建照，不得在市场销售，依据《公寓大厦管理条例》58条，
最高可裁罚20万元，并可连续处罚。另外，建商若尚未取得建造执照即预售房屋，导致购
屋人误以为已经取得建造执照，公平交易委员会可依《公平交易法》予以处分，限期命其
停止或改正，如不改正最高可裁罚2500万元。
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https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0099
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