※ 引述《sonjack (好冷)》之铭言：
: 刚算一下一间1000万的房子
: 头款200万，贷800，30年总利息173万
: 加上管理费，税金1年算5万好了，30年总支出320万
: 如果房价没涨没跌，等于30年花320万住
: 如果这30年，房价涨320万，那等于是住不用钱
: 30年涨320万是什么意思呢?
: 也就是每一年房价涨1%，30年就是涨34%，那你等于是住不用钱的
: 那如果租房子呢? 1000万房算月租2万很便宜吧，管理费2千
: 30年在不涨租(机率很低)情况下，你要花792万
: 这是租金很低的情况下，如果租金+管24K，那30年就是864万
: 30年租完，你也没房子可卖
: 所以租房子好处到底在哪里??
: 买房子只要每年涨1%，等于是住不用钱耶?
我算给你看
1. 30年后1000万的房子会因为少子化卖不掉，所以你会亏1000万
1000万-租金800万(我用整数算比较简单，以下略)=买房子比租房子多亏200万
2. 200万不买房子买股票，不算价差单用股利5%，30年过去
200万会变890万
890万-租金800万=倒赚90万
所以买房子不如租房子
而且租房子可以年年换新房子住，万一失业也可以换便宜一点的房子
买房子脱手困难，少子化谁要买？
上面是买不如租的论调，我完全不信这套，房子就是要住自己的才舒服
我最近才刚卖掉10年前买的旧房子赚了一笔，然后换大一号的房子，又贷款30年
预计这间住个6~8年，再来卖掉换更大更好的
超爽der～