※ 引述《sonjack (好冷)》之铭言：
: 刚算一下一间1000万的房子
: 头款200万，贷800，30年总利息173万
: 加上管理费，税金1年算5万好了，30年总支出320万
: 如果房价没涨没跌，等于30年花320万住
: 如果这30年，房价涨320万，那等于是住不用钱
: 30年涨320万是什么意思呢?
: 也就是每一年房价涨1%，30年就是涨34%，那你等于是住不用钱的
: 那如果租房子呢? 1000万房算月租2万很便宜吧，管理费2千
: 30年在不涨租(机率很低)情况下，你要花792万
: 这是租金很低的情况下，如果租金+管24K，那30年就是864万
: 30年租完，你也没房子可卖
: 所以租房子好处到底在哪里??
: 买房子只要每年涨1%，等于是住不用钱耶?
帮你整理一下好了
头期200 贷款800
月利息13333 加上税金管理费才15000
但租房管理费就要2000? 没道理租房管理费比较贵阿 QQ
管理费反正都一样就不算了
就当利息+税14000 和 月租 20000的差别
每个月省6000 = 每年省72000
后面的重点就是阿租房的200万呢?
买房有200万卡住当头期
租房就一定是200万花天酒地喔= =
他们的算法是200万每年赚这7.2万以上回来也才3.6%报酬
不会HEN难RRR