楼主:
sonjack (好冷)
2020-10-29 14:00:49刚算一下一间1000万的房子
头款200万，贷800，30年总利息173万
加上管理费，税金1年算5万好了，30年总支出320万
如果房价没涨没跌，等于30年花320万住
如果这30年，房价涨320万，那等于是住不用钱
30年涨320万是什么意思呢?
也就是每一年房价涨1%，30年就是涨34%，那你等于是住不用钱的
那如果租房子呢? 1000万房算月租2万很便宜吧，管理费2千
30年在不涨租(机率很低)情况下，你要花792万
这是租金很低的情况下，如果租金+管24K，那30年就是864万
30年租完，你也没房子可卖
所以租房子好处到底在哪里??
买房子只要每年涨1%，等于是住不用钱耶?
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2020-10-29 14:01:00垃圾房虫：不管啦不帮我接刀让我爽赚百万就是4%
作者:
iPolo3 (艾POLO衫)
2020-10-29 14:01:00骗盘子
作者:
anti87 (天机老人)
2020-10-29 14:01:00房屋漏水、家电损坏都是房东要负责修的，买房真的好?
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2020-10-29 14:02:003万爽爽住又大又新的房 房贷月付3万你买金山基隆喔？房租3万爽爽住又大又新的房 房贷月付3万你买金山基隆喔？
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hosen (didi)
2020-10-29 14:03:00不用那么复杂，房租最低也要总价的2%，利息现在只要1.4%买比租就至少每年省了0.6%的总价你以为是缴利息给银行，其实是银行帮你缴房租
作者:
luciffar (自动手枪人偶)
2020-10-29 14:05:00月光族连头期款都存不了怎么买
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tommy421 (tommy421)
2020-10-29 14:06:00契税。土地增值税那个90多万不用算吗？干 我原价卖就被
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2020-10-29 14:06:00是不是被套牢了很慌吼
作者:
genius117 (I'm firefighter)
2020-10-29 14:07:00可以一直换新的
作者:
hosen (didi)
2020-10-29 14:09:00鲁蛇连本金都没有，多说无益，会算的早就买房了
房价不会再涨30%了，不要妄想了，财务精打细算不会赔就不错了还妄想涨30%不要每天一直想复制昨天的成功 套路稍微改变一下你要追求好标的资产是没错 但世界上资产多得很
作者:
dynamo (sheba)
2020-10-29 14:11:00看看楼上会不会被打脸
作者:
luciffar (自动手枪人偶)
2020-10-29 14:12:00薪水会涨 问问10几年前买房的人月缴多少钱就好了
2020-10-29 14:14:00
外劳政策要改啊 不然长期还是看空
作者:
THEBUG (攻城师)
2020-10-29 14:17:00卖掉就拿回来 的前提是你要卖掉阿
作者: niko0202 (Niko) 2020-10-29 14:17:00
这年头 月租2万的房 不用2000万吗？ 呵呵我外公的祖训 有钱买就对啦！ 爽爽数钞票
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THEBUG (攻城师)
2020-10-29 14:18:0030年变量这么大你确定30年后一定涨30% 又是一个乱算的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-10-29 14:20:00你没拿同ㄧ地点的房价跟租金来比，这命题就完全错了...不要跟我说是买瑞芳租板桥中和来比...
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-10-29 14:25:00
还款成本 换工作 之类的意外都不用算进去
作者: joecho 2020-10-29 14:25:00
你会去买30年前盖的房子吗??你没卖掉前都是假的
房租跟房价就联动的，在那边租房就不怕房价涨的都在豪洨
作者: flaneurbk (123456) 2020-10-29 14:29:00
这是帐面上赚吧，你要30年后卖掉才叫打平房租涨就换地方啊，空屋那么多还会怕租不到?更不用讲30年后少子化炸弹已经引爆了吧
作者: mokn2 (`66) 2020-10-29 14:32:00
为了合理贵的理由，有够废
作者:
hosen (didi)
2020-10-29 14:44:00前年买台南市的现在都涨超过15%，什么叫30%不可能，笑死人
作者:
ultraccs (shungs)
2020-10-29 15:15:00现在一千万房子 是租不到2万 这类房子 大概也不需要管理费
我现在的房租28000含家俱...但是房子市价三千万(30年