1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
吕清郎
3.完整新闻标题:
房市热 房贷余额年底冲8兆
4.完整新闻内文:
民俗月一过，房市热度飙，9月自住客积极进场效应，根据中央银行公布的全体银行购置
住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额，当月增至7.811兆元及2.323兆元，续双创
历史新高，其中房贷进入第四季购屋旺季效应，年底前冲破8兆元大关机率高。
9月房贷及土建融余额双创新高，且余额年增率各上扬至7.65％及16.11％，分别创162个
月及108个月以来新高纪录。银行房贷主管表示，目前房市九成以上属自住购屋人，大多
偏向避开农历7月的民俗月，可能提前或延后交易，9月下旬民俗月一结束，自住客也快速
归队，8月则是赶在上半个月民俗月未到前交易，也因为民俗月落在8月及9月约各半，结
果二个月均显现淡季不淡的热络买气。
央行统计显示，9月房贷余额已连续44个月创历史新高，年增金额达5,552.58亿元、年增
率7.65％，连续第二个月站稳7.0％之上的高水准，余额单月增加735.54亿元，高于8月的
676.68亿元。央行官员指出，下半年来国内疫情控制良好，且国内解封后，自住客进场更
积极，买气延续温和向上，尤其银行持续推出优惠利率房贷抢攻优质户，使得余额跟着冲
高。另有关近来外界对房市过热的担忧，则有待进一步观察。
从六都9月移转栋数来看，合计月增率二位数的12.3％，年增率各20.2～54.6％、合计年
增率36.1％，至于六都1～9合计年增率为5.4％。
房市买气热络，供给侧的建商扩大贷款兴建及猎地，土建融自2019年9月冲破2兆元大关后
，已连续19个月创历史新高，余额年增达3,223.37亿元，年增率上扬至16.11％，已连续
16个月均是二位数成长，年增率由负转正累积已连续45个月，另单月余额增加301.11亿元
，与8月一样均在300亿元之上。
银行授信主管强调，接下来就是每年房市最热的第四季，9月底的九二八档期启动，将延
续至明年农历年前，建商的营造贷款及销售周转金需求预料维持高档不变，未来几个月余
额应是续创新高。尤其央行利率可能到明年都续冻，即房贷或土建融利率都在极低水准不
变，不论购屋人房贷及建商融资利息负担轻，将同时刺激买卖双方进场。
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6.备注:经济火车头 不准打房!
蔡总统：房地产新火车头 危老都更务必加快