1.媒体来源:
工商
2.记者署名:
蔡惠芳
3.完整新闻标题:
北台湾预售新屋 Q3全面飙涨
4.完整新闻内文:
利率超低、海外台商资金回流，最新市调显示，北台湾都会区第三季预售新屋房价较上季
全面上扬，双北市、桃竹和基隆同步刷新2018年以来新高；展望第四季，市场预期央行出
手打房的机率不高，房价“涨”声可能停不住！
Q4涨声恐难喊停
住展杂志22日公布最新调查，北台湾预售新屋房价已创下2018年以来的两年最高点，新案
频频开红盘，截至第三季底止，房价一路狂奔；其中，台北市、新北市、桃园、新竹、基
隆与宜兰，较第二季全面上扬，涨幅明显扩大，尤以新北市、桃园，单季涨幅最猛。住展
杂志研发长何世昌表示，在资金行情推升下，投资、置产型买盘出笼，追价意愿强烈，房
价顺势攻高，包括台北市、新北市、桃园、新竹与基隆，房价已同步刷新2018年反弹来新
高。
预售强、成屋弱
台北市第三季房价涨至每坪87.6万元，较上季上涨0.6万元、季涨0.7％，单价比去年同期
上涨3.4万元，年涨幅4％。何世昌分析，北市房市呈现“预售强、成屋弱”格局，新成屋
建案因成交不如预售热络，再加上囤房税的压力，单季每坪下跌近2万；反观预售屋却飙
风明显。
至于新北市每坪来到40.3万元，季涨幅2.5％，年涨幅3.3％。涨幅最大区域在新兴重划区
，颠覆以往由市区作领头羊的惯性；涨幅最猛的战区在板桥江翠北侧重划区，今年来涨幅
飙破一成。
桃园第三季每坪季涨3％，来到23.8万元，年涨幅5.3％；不论季涨幅、年涨幅，皆为北台
湾之冠。涨势集中于桃园、中坜、八德，尤以中路、小桧溪、青埔等重划区涨幅较凶；至
于近年涨势较大的龟山A7、大溪，第三季涨势暂歇。
新竹方面每坪续涨到23万元，季涨幅0.4％，年涨幅约3.6％。今年以来，竹市东区、北区
、竹北、市况最火，时常出现“排队抢房子”的场景，房价涨势也最凌厉；但香山、关西
买气、房价相对持平。
何世昌认为，第三季房价处于复苏的轨道上，预期年底前政府出手打房机率不高，央行货
币宽松政策可望持续，预期第四季房价涨势，不会有太大改变。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201023000156-260202?chdtv
6.备注:建商:小英政绩
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