1.媒体来源:
三立
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记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
台中、台南“房价”超越历史高峰　专家示警：当心热过头了
4.完整新闻内文:
记者陈韦帆／台北报导
近期房市到底多热？根据2020年清华安富房价资料统计，今年9月全台房市“价量”成长
率超越历史高点2.28％，其中又以台中4.9％、台南4.97％最惊人，新北、北市、桃园则
皆有上扬趋势，上扬幅度尚未达到历史高点，六都中则唯独高雄不涨反跌，下降1.59％。
▲ 近年全台房市不断升温，台南、台中今年9月皆已经超越历史高点近5％。（图／记者
陈韦帆摄影）
好时价产品总监丁肇毅表示，台湾在这次武汉肺炎（COVID-19、新冠肺炎）下成为世外桃
源，同时迎来中美贸易战资金回流，充沛的资金酝酿近期房市的“升温”，使得房市再度
成为产官学界聚焦的议题。
房地产特性为“量先价行”，也就是成交量不断上扬时，房价也会连带牵动，他解释，
2014年交易量就已经紧缩，但后一年房价仍不断上扬，2015年中达到高峰，随后才开始向
下修正，直到2017年交易量再度放大，但半年后房价才开始反转向上至今。
观察近年房市，高雄处于“量缩价涨”，其余五都皆“价量俱涨”，值得注意的是，过去
几年房价“北冷、中南热”的盘整趋势，已逐渐转为“北温、中南热”的回温态势，尤其
台北市近3年来几乎都在“价量俱涨”中，只是上扬力道较为缓慢，所以距离历史高峰上
有8.51％。
丁肇毅说，对于购屋族而言，虽然北市上扬力道温和，但对照台中、台南涨幅近5％水准
，格外引人注目，必须多加留意房市是否已过热；此外，对执政者而言，也应多加留意调
整房市政策时机，避免房价失控再度登上民怨之首。
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6.备注:
房价超越历史高峰！
大家准备好买历史最贵的房了吗？