※ 引述《chen0625 (不知道要打什么？)》之铭言：
: 炒房仔开始恐慌了
我不是炒房仔，虽然现在后悔一年多前买房子没有多买一套当投资
#1VV3o5D6
之前写过一篇买房的可能性
: 说真的房子越来越多
: 人口越来越少
: 房价依照供需法则本来就该下跌了
出生率的下降，会崩的是乡下，人口会更往市区集中
市区的房子只会更往上，乡下的房子会一毛不值，甚至出现用送的，请详日本现况
: 现在是靠低利率跟股市高档撑著
: 谁能保证一个月或一年后呢？
: 一群房贷出来开杠杆的
既然你都知道低利率了，为什么不开杠杆？？？
所谓杠杆就是要用低成本资金获利，身边多的是用房贷资金投资，一年获利超过8%的
: 如果股市崩盘或是利率上调
嗯，这个“如果”就限缩了你的可能性
: 到时候恐慌卖出的卖压是很可怕的
你自住的房子会因为卖压跟着去卖一波？
: 况且
: 台湾租金又不贵
: 一个月算15000好了
大安 中山 信义区，只租的到10坪套房，开门就见床那种
一人住尚可，两人住=鸟笼，我说的是电梯大楼，除非你要租40年屋龄的老公寓顶加
那个根本是不考虑的
除了最基本的防火逃生建筑结构可能都有潜在风险
买个外送、倒垃圾都要爬好几层下楼梯根本是把自己囚禁在鸟笼里更好的理由
: 一年18万
: 到他说的50岁也就25年
: 450万台币
: 如果改买1000万房子
: 一年利息用2%算就15万（头尾平均）
: 25年就375万
利息资本化
去google一下什么意思，然后跟你上面写的租金费用比较一下差异在哪里
顺带一提，你们觉得最会算的“会计师”
四大里面因为职业限制大部分金融基金股票投资，你知道这样的他们最爱投资什么吗
: 根本没省多少
房东不会还你钱，但土地会(除非你买乡下，我们现在都讨论都市地区就好，谢谢)
: 到50岁以后
: 没子女无法行动的可能就住养老院
: 然而
: 请外劳+伙食费差不多跟养老院费用齐平
: 而这代年青人又不生
: 死的时候没人继承房子刚好被政府收回去
所以你下的一个大前提就是，不生后代的状况下不买房
然后这个大前提的补充是，因为养不起后代所以不买房
其实一开始就是你根本买不起房子所以不买房
: 劳碌半辈子到最后一场空
不然你资金都停泊在哪里，愿闻高见，如果根本没有资金需要停泊就别讨论了
你本来就买不起房子
: 何必呢？
: 事实上从金融股就可以看出来了
: 股市房市都高档
: 为何金融股股价鸟成那样？
: 而父母的房子
: 到老了也带不走
有房屋继承很好啊，但这跟你买不买房的逻辑根本没关联性
你到底是觉得人需要一套属于自己的房子，或是不需要？
你继承你爸妈的房子所以不买房，这简直是废话，照你的逻辑应该继承拿到后立刻卖掉
免得卖压出现你很恐慌以后没钱住养老院
: 谈何下流老人？
还是那句话，买不起的，会有一百个理由说不要买房
简单来说就是无法负担的起这样的生活，跟买房的判断分析无关
买不起的不要买，不要做超过自己能力负担的消费
买得起的我很少看到不买的，真有的是少数是好几个国家到处跑的朋友，以旅馆为家
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