看房市的新闻要反著做
嫌恶测试就跟凶宅一样
就是买家找个理由砍价
所以这些房子可以用便宜价格入手
过一阵子就会出现这样的新闻：
“嫌恶设施附近房价低廉，投资客捡便宜，房价出现逆势上涨”
现在精华地段已经没有利润了
下一个目标就是炒嫌恶设施
建议要投资房子的人可以尽早进场布局
※ 引述《kinjk01 (小白)》之铭言：
: 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: 1.媒体来源:
: 风传媒
: 2.记者署名:
: 吕咏柔
: 3.完整新闻标题:
: 房价都被拖垮了？专家公开与嫌恶设施的“最佳距离”
: 4.完整新闻内文:
: 许多人在买房时，为不影响日后的居住品质，都会留意住宅周遭是否有嫌恶设施。但有
些
: 施的“嫌恶”程度令人存疑，举凡医院、警察局等，有些人嫌鸣笛声非常吵，也有人反
倒
: 为邻近这些设施反而住的安心。
: 景文物业管理机构董事长郭纪子表示，所谓的嫌恶设施又叫“邻避设施”，英文为“No
t
: My Back Yard”，意思就是“不要在我家后院”。除了常见的焚化炉、垃圾掩埋场、
基?
: 台、警察局、消防局、殡葬设施、坟墓、传统市场、夜市、加油站等，甚至有些居民会
把
: 会住宅、老人机构、照护机构、餐厅、学校等也视为嫌恶设施。
: 郭纪子指出，嫌恶设施对于房价的影响，不尽然是负面的。如医疗设施、教学设施等，
其
: 都有一个理想的居住距离范围，不过仍须依个案的情形实地查看，以能排除嫌恶设施的
不
: 影响为起点，到设施有利因素影响所及范围。
: 以医疗设施来说，有研究发现，房屋所在地的诊所密度对房价有正向影响。大型医院因
病
: 多，救护车进出频率较高，影响生活品质，因此距离越近对房价越有负面影响；但只要
离
: 一定距离范围区间，民众既有就医便利性，又可排除医疗设施的嫌恶因素，对房价又产
生
: 面影响。一般来说，大型医院约500公尺起，影响范围可能达5000公尺以上；至于小型
医?
: ，只要不在本幢大楼或直接毗邻即可，但影响所及范围也相对的缩小。
: 另外像是教学设施，与医疗设施类似，学区房的价格影响，距离越近，就会有吵杂、交
通
: 塞等负面影响；若离开一定的距离，既有就学便利性、文化气息，又可排除学校的嫌恶
因
: ，对房价又为正面影响，也有一个理想的居住距离范围。基本上，小学通常会是在300
公?
: 到2000公尺的范围。
: 郭纪子表示，变电所一直被列为嫌恶设施之一，不过，近年来台电对于市区不可或缺的
变
: 所采取美化包装，甚至采用绿化建筑，企图拉高左邻右舍的好感度，或者同时增加兴建
民
: 综合设施，抵销变电所带来的负面影响。实证研究得出，变电所对于房价并不一定会产
生
: 接性影响，结果将因地区而异。
: 另外像是商圈聚集，可能有吵杂、交通阻塞、治安、空气品质等不良影响，但所带来的
生
: 便利却是台湾人钟爱的，确实显著带动周遭住宅价格的提升，不同分量的住宅大楼房价
，
: 因邻近商圈类型及一定范围内是否有商圈聚集有显著之影响，距离商圈越近住宅房价越
高
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.storm.mg/lifestyle/3116890