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1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
吕咏柔
3.完整新闻标题:
房价都被拖垮了？专家公开与嫌恶设施的“最佳距离”
4.完整新闻内文:
许多人在买房时，为不影响日后的居住品质，都会留意住宅周遭是否有嫌恶设施。但有些设
施的“嫌恶”程度令人存疑，举凡医院、警察局等，有些人嫌鸣笛声非常吵，也有人反倒认
为邻近这些设施反而住的安心。
景文物业管理机构董事长郭纪子表示，所谓的嫌恶设施又叫“邻避设施”，英文为“Not In
My Back Yard”，意思就是“不要在我家后院”。除了常见的焚化炉、垃圾掩埋场、基地
台、警察局、消防局、殡葬设施、坟墓、传统市场、夜市、加油站等，甚至有些居民会把社
会住宅、老人机构、照护机构、餐厅、学校等也视为嫌恶设施。
郭纪子指出，嫌恶设施对于房价的影响，不尽然是负面的。如医疗设施、教学设施等，其实
都有一个理想的居住距离范围，不过仍须依个案的情形实地查看，以能排除嫌恶设施的不利
影响为起点，到设施有利因素影响所及范围。
以医疗设施来说，有研究发现，房屋所在地的诊所密度对房价有正向影响。大型医院因病患
多，救护车进出频率较高，影响生活品质，因此距离越近对房价越有负面影响；但只要离开
一定距离范围区间，民众既有就医便利性，又可排除医疗设施的嫌恶因素，对房价又产生正
面影响。一般来说，大型医院约500公尺起，影响范围可能达5000公尺以上；至于小型医院
，只要不在本幢大楼或直接毗邻即可，但影响所及范围也相对的缩小。
另外像是教学设施，与医疗设施类似，学区房的价格影响，距离越近，就会有吵杂、交通阻
塞等负面影响；若离开一定的距离，既有就学便利性、文化气息，又可排除学校的嫌恶因子
，对房价又为正面影响，也有一个理想的居住距离范围。基本上，小学通常会是在300公尺
到2000公尺的范围。
郭纪子表示，变电所一直被列为嫌恶设施之一，不过，近年来台电对于市区不可或缺的变电
所采取美化包装，甚至采用绿化建筑，企图拉高左邻右舍的好感度，或者同时增加兴建民生
综合设施，抵销变电所带来的负面影响。实证研究得出，变电所对于房价并不一定会产生直
接性影响，结果将因地区而异。
另外像是商圈聚集，可能有吵杂、交通阻塞、治安、空气品质等不良影响，但所带来的生活
便利却是台湾人钟爱的，确实显著带动周遭住宅价格的提升，不同分量的住宅大楼房价，会
因邻近商圈类型及一定范围内是否有商圈聚集有显著之影响，距离商圈越近住宅房价越高。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.storm.mg/lifestyle/3116890