1.媒体来源:
苹果
2.记者署名:
陈昱均
3.完整新闻标题:
贪嘴惹祸 新屋主嗑了前人的月饼礼 小心侵占罪
4.完整新闻内文:
X先生友人适逢中秋佳节为自己送来高级礼盒，熟料因送到旧家，还发生被新屋主侵占的
插曲。
买屋卖屋程序在交屋后，有时并不是一翻两瞪眼的事，台中市南屯区一名X先生近来因卖
屋而搬家，结果友人不知情，中秋节照常送高档礼盒到他的旧家，却被新屋主私吞，直到
10天后才透过仲介得知，他和《苹果新闻网》分享这段离谱过程，气愤表示，新屋主被揭
穿后甚至一度不愿归还，“实在太夸张！”
X先生表示，与自己交情不错的一名友人，请其子女在9月14日时专程带着三件组的高档礼
盒，前往自己旧家来送礼，不过由于友人子女只知道自己的暱称与住在8楼，并不知道真
实姓氏，而物管人员也不查核，直接把礼盒送给了新屋主。
“大概是心虚吧，10天天，买我房子的人才透过仲介问，我有没有送他一盒月饼”，X先
生透露，自己起初对这个大乌龙全然不知情，直到接到仲介讯息，才知道友人送了礼物到
旧家，“对方的习惯都是一次赠送三件组，但新屋主相当不老实，最开始只说是一盒月饼
”，他指控，后来要问一件才认一件，甚至谎称说其中2件东西已经发霉过期，仅存的最
后一件还一度不愿归还，直到听说送礼人要上门追讨，才心不甘情不愿地拿到管理室去。
X先生无奈表示，对于这个意外插曲，自己真的是借此看透人心险恶，但也不愿多加追究
，同时还安抚了听闻此消息后大怒的友人。
群展国际法律事务所律师蔡奕平表示，就此个案而言，新住户若明知礼盒不是给自己，还
做出这样的侵占行为，就会构成法律上的侵占罪、并须担负刑事责任；而针对物管业者因
管理不妥所闹出的乌龙，由于其是与现任屋主签定的契约，已经是外人的原屋主并无法对
其申请相关损害赔偿，“不过因为他们没有确认收受礼盒者的身分，就直接交给新屋主，
这方面仍有过失，在《民法》上就构成侵权行为，需负相关连带责任”。
对此，21世纪不动产七期河南加盟店房仲沈政兴指出，其实这样的状况屡见不鲜，旧屋主
在交屋后很可能会忘记去办理地址转移、甚至连户口都可能忘记迁，导致有时连帐单、信
用卡等机密个人文件，仍会寄到旧屋地址，进而引发纠纷，“以仲介立场来说，虽然没有
义务介入，但是还是在签约时会提醒双方，若有重要文件要记得办理地址转移，也能邀请
朋友们到新家走走、知道自己已经搬离原住处”；同时，在提醒民众之外，也认为物业公
司对此的处理方式能够更加细心，若在代保管当下能与双方都更进一步确认身分，就不会
发生此类问题了。
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6.备注: