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记者沈婉玉、戴瑞瑶／台北即时报导
杨金龙：“关切”九成房贷 认为打房时机未到
货币宽松引发房价蠢动，央行副总裁陈南光认为要超前部署，多位立委关切央行对房市看
法，是否有计画推出选择性信用管制。央行总裁杨金龙表示，央行密切关注，并致电银行
关心九成房贷的问题，银行对房贷授信的风险控管目前尚属良好，抑制房价要各部会要通
力合作，各部会有共识，目前时机未到。
杨金龙今天赴立法院财政委会进行业务报告，立委曾铭宗关心，央行现在或未来是否对房
价上涨有超前部署？杨金龙说，维持金融稳定是央行职责，银行对房贷授信的风险控管，
目前来讲尚属良好，呆帐率低，加上目前正处于纾困振兴时期，并非打房的适当时机，因
此九月理监事会并未祭出进一步的管制措施。房价问题涉及的不只是金融稳定，还有居住
正义与资源配置等。若银行授信风险提高，央行就会出手控管。
立委赖士葆指出，社会弥漫房价在涨的气氛，央行副总裁陈南光示警高房价问题，大家很
有感，央行会不会出手？打房是税制有效还是管制有效？杨金龙表示，房市问题央行密切
观察中，新港及新加坡的经验来看，实证结果显示，都有效，但税比较有效。
央行分析，因台商回流、国际大厂来台及建商加码购地，造成近期房价上涨。立委蔡壁如
问杨金龙，低利率不是房价上涨的原因？杨金龙表示，价格也是因素，贷款需求会因低利
而提高，但低利对房价是间接而非直接因素，不一定直接影响房价。
立委郭国文指出，台湾家庭负债比是亚洲第二，多数是房贷。上波房价上涨主要是豪宅、
双北地区，当时央行总体管控措施，达到一定的效果，这次上涨则跟产业投资及就业有关
。杨金龙说，因为上涨因素不同，也影响管控策略，如果是实质投资所带动周边住宅的兴
建，是比较健康的，如果是资金回流放到房市、炒作就另当别论，现阶段是密切关注。
立委高嘉瑜则批评，现在40年房贷、9成房贷，让年轻人在高房价下背上房贷成房奴，影
响银行授信风险，形成恶性循环，央行却只会投书光说不练。
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