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1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名: 陈昱均／台中报导
3.完整新闻标题: 大型店经营不易 顺发3C关掉22年台中老店
4.完整新闻内文:
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“顺发3C台中店”从当初在电子街内的小店面，到现在在周边开设面积达600坪的
大型商场，经营长达22年，不过最近却挂上因租约到期而将结束营业撤出的布条，
震惊不少当地民众。陈昱均摄 图片来源 : 苹果新闻网
发迹于嘉义的知名电器量贩店“顺发3C”，品牌创建以来已经有长达38年历史，
目前在全台也仍有63间门市，其中位在台中市中区、靠近李方艾美酒店与宫原眼科的
台中店，更是原先从电子街内的小店面往外头开的老店面，在当地经营已有22年之久，
不过最近外头却惊见挂上“租约到期 营业至10/18”的红布条，其位在地下一楼的店面，
也在租屋平台以每月30万元的价格求租，
当地仲介与房东都大叹：“随着消费型态改变，大型店面要成为时代的洪流了！”
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目前原“顺发3C台中店”店面，已经在租屋坪台上以每月30万元的租金挂租中。
翻摄591租屋网 图片来源 : 苹果新闻网
“顺发3C台中店”起初是在电子街内的一间小型店面，当地店家金曲音响有限公司
总经理余政雄指出，过去中区还繁盛之时，电子街内不到10坪大小的店面，
就曾经从2万元一路涨至6万元，而当时的顺发3C店面租金，更高达15万元、为当地的“店王”，不过因租金
负荷太高，才选择迁出电子街，以较低廉的租金经营大型商场的贩售模式。
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电子街内挂上租售告示的店家，过去为原“顺发3C台中店”的卖场，
据悉租金每月曾高达15万元。 陈恒芳摄
从电子街内搬离的顺发3C台中店，坐落于屋龄42年的商办“青果合作大楼”之地下一楼，
商场使用之坪数约600坪，《苹果新闻网》实际与顺发3C总公司取得联系，公司方面对此
简短回应，要结束营业在此长达22年的营业，仅是因为租约到期，也透露一直都还有继续
拓点的计画，“就算这间店关了，之后只要有好的点，我们也都会评估进驻”。
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从电子街内搬离的顺发3C台中店，坐落于屋龄42年的商办“青果合作大楼”之地下一楼，
卖场坪数达600坪。 陈恒芳摄
对此，记者又与出租此物件的何姓房东取得联系，他对于双方租约结束原因也不愿多谈，
也仅简单回应是租约到期，不过他也吐露：“现在要租出去真的很难了，商场都已经被手
机上就可购物的电子商城取代”，更直言若虽然物件招租讯息PO出后有接到数个询问电话
，但他们只想拿来作为仓储用途，也会要求能提供价位更低的租金，让他大叹：“真的是
时代的洪流！”
何姓房东也指出，即便该店面位置就坐落在过去的金沙百货、现在仍未开业的
李方艾美酒店旁，但却丝毫没有吃到过任何地利之便的好处，
“我从原本它拆除到盖金沙，到火灾后又重建一路看着，都已经经过30年了，
实际有营业的日子也才2年多，人生还有多少个30年可以等它发展起来”，
对于当前李方艾美酒店开幕计划一再推迟、旅宿业也元气大伤的状况，
感叹表示：“中区要靠它翻转，真的很难了。”
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位于台中火车站对面的李方艾美酒店，集团先前受疫情影响裁员9成、震惊市场，
开幕计划更显遥遥无期。 资料照片
当地仲介指出，由于顺发3C台中店位于单行道旁商办之地下一楼、
非一般双向道路的一楼店面，因此换算下来平均每坪租金仍要500元的情况，
以中区当地来说稍微偏高，主要因为先前是由知名品牌承租，也有一定收益所造成；
但现在随着时代变迁，人们已经逐渐没有自己采购零件来组装电脑的需求，
使得来客量锐减不少，加上当今消费的趋势就是电商，大型商场都越来越少人逛、
相当不吃香，因此以空间来说，
就算想出租给邻近同性质的餐饮业、文创伴手礼业来经营，也仍嫌太大，
“想顺利租出，真的会需要一点时间”。
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电子商务是未来主流，继续颠覆传统零售业。 资料图片
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台中火车站商圈近来最令人期待的，
就是能打造出除了补习商圈、移工生活圈、伴手礼名店外崭新风貌的“大车站计画”，
然而随着疫情使得观光旅宿业大受打击，李方艾美酒店的重振也见暂歇，
不仅无法带来人潮，实体店面更同步受到网络商店崛起影响，
不难想像业者难以支撑的窘况，目前大面积店面确实在市场上较不受欢迎，
之后要出租虽会较困难，但若屋主愿以分割型态出租，亦会是另一种能够变通的方式。
（陈昱均／台中报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20201013/YDMLFAGY3BE3JGHU2OK3HW57CA/
6.备注:
房东：怪我囉？