※ 引述《elite9q ()》之铭言：
: 其实我一直觉得很有趣。到底有没有人真的了解公设比。
: 其实什么健身房、图书室这些只有占公设比的零头而已。
: 真的，只有零头而已。
: 就算这些通通不盖。
: 光要符合法规的走道，＂两＂只逃生梯，电梯，就要30%了。
: 很多人会拿老的大楼、公寓来比。
: 说以前的坪数比较实在沙小的。
: 以前的走道宽度没有规定，爱做多窄就多窄。
: 而且以前没有规定要＂两＂只逃生梯。
: 当然公设比低阿。
: 你要这种建筑物，说这种建筑物实在。
: 另一个，走道宽敞，有两只逃生梯，确保火灾时安全的建筑物叫做黑心。
: 这逻辑真不知道是哪来的。
又有人在误导了，
公设比高，是因为“有些车道灌进公设”，不要再误会是什么逃生梯了，那是次要原因，
算是建商的话术，
举例来说：
A方案：
如果把100坪的停车场老老实实归给10个车位(每个权状10坪)，才赚2500万(每个车位250
万)。
B方案：
如果把100坪的停车场，其中50坪归给10个车位(每个权状5坪)，另外50坪归给公设，可赚
7500万(50坪x100万+每个车位250万)。
但采用B方案时，公设比会飙高，因此建商会控制在32~33%，这样房子才好卖，又能获取
最大利益。
最后再重申，公设比高，是因为“有些车道灌进公设”，灌多灌少是建商调配公设比的手
段。