楼主:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 16:52:16这个讨论串是不是有点看错重点了？
大家在讨论要不要实坪制，重点还是怕被灌水，买贵了。
但是买房的时候，实坪多少、附属建物多少、共设多少，都会看得一清二楚。
一个单价上千万的房子，有可能这么容易被算计吗？
重点还是在于政府的低利政策以及对于持有三间房屋以上，但是没有自用居住事实的
房屋持有人所课征的持有税成本过低，以及非自用住宅买卖转移课征税过低造成
房屋价格居高不下，甚至是飙涨的主因吧。
如果今天非自用课重税，谁敢大量持有？房屋会折旧，只要持有成本高于土地涨价成本。
手上有房的肯定要释出。
※ 引述《Insect (Insect)》之铭言：
: 买房还要买公设，本身就是很不合理
: 我他妈的辛辛苦苦赚钱
: 还要多花30多%买我用不到的公设
: 公设本来就是建商要给的，不给就不要买
: 搞到现在30%的公设是一个合理的选择
: 你们是疯了不成
: 阳台还要花钱买，盘到极点
: 怎么大家会把不合理的制度当成合理
: 斗M是不是
: 你他妈的看看那些拿钱挥霍的
: 买跑车、玩女人的
: 机乎都是搞房地产
: 你们把这辈子辛辛苦苦赚的钱
: 拿给建商去挥霍
: 傻B是不是
: 还好我逃离台湾了
: 妈的
作者: su4vu6 2020-10-12 16:53:00
就变成转人头而已吧 一人持有变多人持有
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:54:00鸡排妹都买三间"投资"了，阻断"投资"会掉票的
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-10-12 16:54:00问题就收发管理游泳池这些明明占比不大 却又让人爱买
作者:
vaude (浓睡不消残酒)
2020-10-12 16:55:00笑死 执政党房产这么多谁打啊
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-10-12 16:55:00其他的公设 你又不知道在哪里 却会偷偷的愈长愈大合理吗??
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:55:00讲的都很好 "既然如此 为什么来自建商阻力这么大?"
作者:
li04 (li04)
2020-10-12 16:56:00包含水塔改建的游泳池、公开车位改建的健身房、公共公园改建的大厅、都会出现再签约合约、但交钱之后的权状可没有、被建
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:56:00这里有个问题 采用实坪制以后 是不是就变成零公设了?
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:56:00楼上，本来广告百坪豪宅变50坪，霸气都没了，能看吗?XD
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:58:00连"朝三暮四"的标示方式改动阻力都这么大了你觉得税制有可能会动?
作者:
vava5566 (发发5566)
2020-10-12 16:59:00房屋税一年几千元大家都唉唉叫了。还持有成本低咧
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:59:00本来就采用实坪制的国家 也不是一定只有法规要求的公设
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 17:00:00只是变成建商要想办法增加社区的附加价值 而不是拼命藏当然也会有最低标准的建案(日本就很多像copy出来的公寓)台湾的高公设纪录很差好吗 一堆付了钱结果跟废墟一样
作者:
li04 (li04)
2020-10-12 17:04:00而且很多公设都还是违建
楼主:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:04:00公设违建应该是执法层面的问题了..
实价课也是可以但可能要公告几年才实行不然大部分人都会周转不灵或来不及换房屋
我可以很大声跟你讲 不可能实价课税拉 选票直接没有看看台南跟台中 稍微调涨一下房屋税而已 被骂得像狗
对...而且嚼青那边喊一喊台湾价值就有票了所以目前不用理居住正义的选票
楼主:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:24:00乡下的房子也没这么贵，持有成本应该也低，居住正义没票吗？我怎么总觉得这是大多数25－40岁人口普遍的问题呢?能拿些钱去做其他事情不是很好吗
乡下薪水也低阿 我这样讲好了拉 劳保要砍个两三千一堆人就跳脚跳得受不了了，更何况是要加税金
楼主:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:40:00薪水低要一堆房子干嘛。。。
是不能继承喔 继承来又卖不掉 你要他怎么办 真的是...唯一能够打房的政策就是实价课税 而不是像现在什么公告市价公告地价，但是呢 执政党不可能改拉