楼主:
jimgene (jimgene)
2020-10-11 15:15:48最近看建商的新建案
我看公设比都在33,34%
为何要做到这么高
要符合政府法规
其实做到25%-28%就可以达到了
为何建商都要做到33%以上
建商公设比做越高
赚越多吗？
我不了解
这样是不是要用实坪制？
作者:
ccl007 (.......)
2020-10-11 15:16:00退休老人很闲 整天在社区玩吧
灌水啊 只有双逃生梯根本就10几%而已等下又会有低能儿来跳针说总价不变了 信不信
作者: Senga41 (kevin) 2020-10-11 15:20:00
喷水池 健身房 交谊厅 花花草草
作者:
zo6al (我书读得少 你不要骗我)
2020-10-11 15:20:00台湾人盘啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-10-11 15:21:00你问建筑师阿 问我们干嘛？
作者:
BDrip (蓝光~)
2020-10-11 15:23:00大家都这样做 想买新低公设的也买不到了 就被迫买了
作者:
sinsony (恒星的美)
2020-10-11 15:23:00通常是为了消防法规，建商也喜欢公设比低
公设太低其实反而不好卖，建商宁可多做点公设好拉高价钱
作者: nildog (nildog) 2020-10-11 15:24:00
看近期国宅公设比也不低
作者: Qaaaa (小Qa) 2020-10-11 15:24:00
公设高的社区多比较气派 容易卖
作者:
sinsony (恒星的美)
2020-10-11 15:25:00若基地大，单层楼坪数多，双逃生梯影响小
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2020-10-11 15:25:00灌水灌满，公设还要维护~
作者: Qaaaa (小Qa) 2020-10-11 15:25:00
也是有卖点是公设比低的啊
作者:
sinsony (恒星的美)
2020-10-11 15:26:00但若基地小，单层坪数少，双逃生梯会大拉高公设比
作者:
airva (airva ho)
2020-10-11 15:26:00豪宅讲究门面气派 其实里面真的是好窄
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2020-10-11 15:28:00
也有以公设比低为卖点的，但证实卖的好不好跟公设关系不显著，跟位置的显著性比较高
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-10-11 15:29:00作者:
sinsony (恒星的美)
2020-10-11 15:29:00公设有大公小公，主要影响的是大公
作者:
ziso (ziso)
2020-10-11 15:30:00公设就用你的地来做啊
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2020-10-11 15:32:00很可怜阿 明明花了三千万买了权状60坪的的房子 扣掉公设
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2020-10-11 15:33:00然后隔出三房 那房间大小真的是有够穷酸然后乡下地方随便盖的都赢这种三千万以上的房子
作者: cat5672 (尾行) 2020-10-11 15:34:00
就是要坑你啊
作者:
simga (我可不可以跳着说)
2020-10-11 15:36:00官商勾结阿..
作者:
Cger (海洋~~)
2020-10-11 15:42:00现在法律是不是规定33%？奇怪 如果2x%可以搞定消防安全，为何要定3x%？
作者:
laukun (崛起)
2020-10-11 15:46:00当凯子阿，你只买一户却跟全部住户一样付钱给每一楼住不到的建坪虚设让建商爽赚回收成本，懂？
作者: midmid 2020-10-11 15:48:00
觉青最爱气派大厅
作者:
visda (cano)
2020-10-11 15:53:00都更案公设比拉高建商就可以把共同负担调高，把成本灌起来到时候分回的比例就更高
作者:
laukun (崛起)
2020-10-11 15:54:00建商：100块里34块是你没住到却进我口袋的，还不建爆