※ 引述《ClutchShot (ClutchShot)》之铭言：
: 明明个人薪资所得成长就很少
: 可是房价还是一路向上
: 现在连40年房贷都出来了
: 表示根本一堆人付不起房贷吧?!
: 房价到底会不会崩
讲讲而已
高房价政府爽得很，每年土地增值带来的税收
还有卖土地的钱就爽死了
顶多让你持平不可能让降啦 这跟吸毒一样爽
你有看过那个吸毒犯自愿勒戒的吗
傻傻的就是因为薪水涨不动才会推出40年房贷啊
原本大家可以接受每月花在房贷的钱2万
那就是贷款金额720万（20000*360）是合理价
加上20%的自备款180 也就是总价900万的房
今天改成40年
最基本就已经让你房价贷款空间到980万
再加上前面的自备款也就是1080万
这么简单的炒房公式都不懂还期待房价可以跌？
今天利率降造成房价成长
其实也只是让房价更逼近
原本从7成 20年
调成8成 30年的极限而已
另外这次长这么凶的原因其实就是之前调整后
大家的薪水没及时上来
只要薪水调涨基本上就是灌到房价去
如果未来薪水调涨基本上也是
所以真的不要期待太多
真的要让房价扭转就是要把空间值减少
1.逐年调降房贷成数 还款年数 缩短利率
2.增加持有税 这招可以把房价空间缩小
3.房贷税率提高 不过其实前面那两招用了这招就也不一定要用
现在只有看到一堆写手出来说太高
有看到那个官员跳出来讲吗
再来就算现在出来讲的也只是说房贷维持8成 30年
基本上一样没用啦